MAISON À VENDRE À NONANT-LE-PIN (61240) – 3 CHAMBRES, JARDIN CLOS, SOUS-SOL COMPLET ET GARAGE

À 12 km de Sées et de Gacé – Environ 100 m² répartis sur deux niveaux – Vie de plain-pied possible

Vous recherchez une maison avec jardin, proposant un budget accessible et la possibilité de créer un intérieur à votre image ?

Découvrez cette maison indépendante située à Nonant-le-Pin, qui offre une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE – UNE VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE
- Entrée
- Salon et salle à manger
- Cuisine indépendante
- Une chambre d'environ 12 m²
- Salle de bains et WC séparés

À L'ÉTAGE
- Deux chambres de 10 à 12 m², desservies par un couloir.

UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
- Un local technique avec chaudière
- Trois pièces supplémentaires de 14 à 16 m², idéales pour une buanderie, un atelier, du stockage ou un espace loisirs.

À L'EXTÉRIEUR
- Garage indépendant de 17 m²
- Jardin plat, clos et arboré, offrant de belles possibilités d'aménagement.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON
- Pompe à chaleur Air/Eau
- DPE : Classe D
- Toiture en tuiles mécaniques
- Commerces et services de proximité dans la commune
- Situation à 12 km de Sées et de Gacé.

UN POTENTIEL À RÉVÉLER !
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.

Pour vous aider à vous projeter, nous avons réalisé plusieurs suggestions de homestaging illustrant le potentiel des différentes pièces et les possibilités de modernisation de ce bien. Des idées d'aménagement pour imaginer votre futur intérieur !

Une maison à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 619015 )
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