Maison en pierre, 4 chambres, jardin, DPE A
269 000€
Localisation : MAYAC, 24420
5 pièces
4 chambres
3 salle(s) de bain
160 m²
Description du bien : Maison 5 pièces à vendre à MAYAC
Maison en pierre, 4 chambres, jardin, DPE A – Posez vos valises !
Alliance rare entre le charme de l'ancien et une performance énergétique exceptionnelle (Classe A) ! Située au sein d'un petit hameau sur la commune de Mayac (non isolée), à seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette magnifique maison en pierre de 160 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état d'entretien.
✨ Les Intérieurs : Charme, Volumes et Vie de Plain-Pied
Espace de vie (... Voir plus
Alliance rare entre le charme de l'ancien et une performance énergétique exceptionnelle (Classe A) ! Située au sein d'un petit hameau sur la commune de Mayac (non isolée), à seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette magnifique maison en pierre de 160 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état d'entretien.
✨ Les Intérieurs : Charme, Volumes et Vie de Plain-Pied
Espace de vie (... Voir plus
Maison en pierre, 4 chambres, jardin, DPE A – Posez vos valises !
Alliance rare entre le charme de l'ancien et une performance énergétique exceptionnelle (Classe A) ! Située au sein d'un petit hameau sur la commune de Mayac (non isolée), à seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette magnifique maison en pierre de 160 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état d'entretien.
✨ Les Intérieurs : Charme, Volumes et Vie de Plain-Pied
Espace de vie (52 m²) : Un vaste salon-séjour très lumineux avec cheminée, ouvert sur l'espace cuisine. L'ensemble est largement prolongé par une grande véranda tournée vers la nature, un véritable atout baigné de lumière et super agréable.
Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle de bain dédiées.
Côté nuit : 4 belles chambres (dont des suites avec salle d'eau), et plusieurs salles d'eau/bain pour le confort de toute la famille.
Espaces fonctionnels : Une belle buanderie et une cave viennent compléter l'ensemble.
🌳 Les Extérieurs : Un Écrin de Verdure Piscinable
Terrain d'environ 2 000 m² : Arboré et offrant une vue dégagée sur les bois environnants dans un calme absolu.
Potentiel : Un bel espace pour y installer une grande piscine.
Dépendance : Un petit hangar séchoir idéal pour le stockage du bois et du matériel de jardin.
🛠️ Prestations Techniques & Équipements
Performance énergétique exceptionnelle : DPE Classe A / GES Classe A (extrêmement rare pour une bâtisse en pierre).
Confort thermique récent : Pompe à chaleur (PAC) complétée par une climatisation réversible récente (2 ans) dans les chambres.
Économies d'eau : Citerne de récupération des eaux de pluie de 3 000 L alimentant également directement la maison.
État général : Très bon état général, toiture en bon état. (À noter : seul l'assainissement est non conforme).
Une propriété coup de cœur alliant l'authenticité de la pierre, un cadre bucolique et des factures d'énergie réduites au minimum. Posez vos valises !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 619049 )
Voir moins
Alliance rare entre le charme de l'ancien et une performance énergétique exceptionnelle (Classe A) ! Située au sein d'un petit hameau sur la commune de Mayac (non isolée), à seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette magnifique maison en pierre de 160 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état d'entretien.
✨ Les Intérieurs : Charme, Volumes et Vie de Plain-Pied
Espace de vie (52 m²) : Un vaste salon-séjour très lumineux avec cheminée, ouvert sur l'espace cuisine. L'ensemble est largement prolongé par une grande véranda tournée vers la nature, un véritable atout baigné de lumière et super agréable.
Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle de bain dédiées.
Côté nuit : 4 belles chambres (dont des suites avec salle d'eau), et plusieurs salles d'eau/bain pour le confort de toute la famille.
Espaces fonctionnels : Une belle buanderie et une cave viennent compléter l'ensemble.
🌳 Les Extérieurs : Un Écrin de Verdure Piscinable
Terrain d'environ 2 000 m² : Arboré et offrant une vue dégagée sur les bois environnants dans un calme absolu.
Potentiel : Un bel espace pour y installer une grande piscine.
Dépendance : Un petit hangar séchoir idéal pour le stockage du bois et du matériel de jardin.
🛠️ Prestations Techniques & Équipements
Performance énergétique exceptionnelle : DPE Classe A / GES Classe A (extrêmement rare pour une bâtisse en pierre).
Confort thermique récent : Pompe à chaleur (PAC) complétée par une climatisation réversible récente (2 ans) dans les chambres.
Économies d'eau : Citerne de récupération des eaux de pluie de 3 000 L alimentant également directement la maison.
État général : Très bon état général, toiture en bon état. (À noter : seul l'assainissement est non conforme).
Une propriété coup de cœur alliant l'authenticité de la pierre, un cadre bucolique et des factures d'énergie réduites au minimum. Posez vos valises !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 619049 )
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Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à MAYAC
24420 MAYAC
Prix de vente : 269 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
