Authentique maison en pierre rénovée – 157 m² – Charme, confort et campagne gersoise

Au cœur de la campagne gersoise, dans un petit hameau de quelques habitations à cheval entre LA ROMIEU et MARSOLAN, cette superbe maison en pierre d'environ 157m² séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de confort moderne.
Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé tout le charme de son bâti ancien tout en offrant des prestations actuelles : climatisation réversible, chauffage électrique performant, poêle à bois, menuiseries de qualité, et cuisine aménagée de qualité.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une grande cuisine ouverte d'environ 30 m² avec son îlot central, prolongée par un salon-séjour de 44 m². L'ensemble s'ouvre naturellement sur une belle terrasse de murs de pierre, intime et chaleureuse, puis sur le jardin.
À l'étage, l'espace nuit est parfaitement distribué avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Deux autres chambres disposent d'une salle d'eau indépendante et de WC, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, vous retrouverez des espaces différents. Un premier jardin offre un cadre particulièrement agréable. Bordé de beaux chênes, il s'ouvre sur une jolie vallée et invite à profiter pleinement du calme de la campagne. La terrasse en sortie de séjour. Un jardin en sortie de cuisine et séjour.Un espace de stationnement complète l'ensemble.
La maison se situe dans un petit hameau typique du Gers, où quelques habitations côtoient les bâtiments d'une activité agricole traditionnelle. Cet environnement reflète l'identité rurale du secteur : un cadre vivant, profondément ancré dans la campagne gersoise et son authenticité. Ceux qui recherchent le charme de la ruralité et le calme trouveront un cadre de vie particulièrement agréable.
À seulement quelques minutes du village de LA ROMIEU (32480), et idéalement située entre Condom et Lectoure, deux villes réputées pour leur patrimoine, leur art de vivre et leurs nombreux commerces et services, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.
Une maison où le caractère de la pierre, la qualité de la rénovation, les beaux volumes et la douceur de vivre du Gers se rencontrent avec harmonie. Une Exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 611349 )
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