7 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
126 m²
Yvon Le Cornec vous propose : à Louannec 22700, Belle opportunité à saisir pour cette maison située dans un secteur recherché du quartier de Kernu.
Située au calme et bien exposée, cette belle maison d'une superficie habitable d'environ 126 m² saura vous séduire par son excellent état général et ses prestations de qualité.
Idéalement implantée, elle vous offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités du bourg de Louannec, de Perros-Guirec et des plages.
Ses caractéristiques :
Au rez-de-Chaussée : une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 43 m2 comprenant un salon-séjour ouvert sur une terrasse avec barbecue et offrant une vue sur le jardin arboré.
Cuisine : une cuisine récente, aménagée et équipée.
Espace nuit / plain-pied : une première chambre, une salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre potentielle de plain-pied (actuellement un bureau).
À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et une salle de sport.
Double garage attenant avec un coin buanderie.
A l'extérieur un abri de jardin en bois, idéal pour le rangement du matériel.
Beau terrain clos et arboré de près de 1 400 m², comprenant également un espace potager.
Performance Énergétique : chauffage central par géothermie (pompe à chaleur procédé Sofath à détente directe) et ballon d'eau chaude thermodynamique pour un confort optimal.
Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout.
Diagnostics immobiliers effectués. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 613191 )
Située au calme et bien exposée, cette belle maison d'une superficie habitable d'environ 126 m² saura vous séduire par son excellent état général et ses prestations de qualité.
Idéalement implantée, elle vous offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités du bourg de Louannec, de Perros-Guirec et des plages.
Ses caractéristiques :
Au rez-de-Chaussée : une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 43 m2 comprenant un salon-séjour ouvert sur une terrasse avec barbecue et offrant une vue sur le jardin arboré.
Cuisine : une cuisine récente, aménagée et équipée.
Espace nuit / plain-pied : une première chambre, une salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre potentielle de plain-pied (actuellement un bureau).
À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et une salle de sport.
Double garage attenant avec un coin buanderie.
A l'extérieur un abri de jardin en bois, idéal pour le rangement du matériel.
Beau terrain clos et arboré de près de 1 400 m², comprenant également un espace potager.
Performance Énergétique : chauffage central par géothermie (pompe à chaleur procédé Sofath à détente directe) et ballon d'eau chaude thermodynamique pour un confort optimal.
Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout.
Diagnostics immobiliers effectués. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 613191 )
Prix de vente avec honoraires : 587 500€
- Prix hors honoraires 565 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.98% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
