Maison à vendre 4 pièces LE LUART (72)

À la recherche d'une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir votre projet de vie ?

Située sur la commune du Luart (72390), cette maison de plain-pied construite en 2004 bénéficie d'un environnement calme, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des principaux services.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 702 m², elle offre un agréable espace extérieur avec une terrasse, un jardin facile d'entretien, un garage ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif.

Avec ses 90 m² habitables, la maison propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte favorisant les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d'une salle de bains et d'un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire.

L'entretien du bien a été suivi avec soin : le chauffe-eau est neuf, la toiture a récemment été nettoyée, la maison est raccordée à la fibre optique et équipée de volets roulants manuels.

Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif, ce bien présente de solides atouts. Louée de façon continue depuis 2004, cette maison n'a accueilli que quatre locataires en plus de vingt ans, preuve de son attractivité et de la qualité de son emplacement.

Une maison soignée, offrant un excellent équilibre entre confort, tranquillité et potentiel patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 613253 )
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