MAISON – 57 m² – TERRASSE – LA TRANCHE SUR MER (85)
168 000€
Localisation : LA TRANCHE SUR MER, 85360
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
57 m²
Description du bien : Maison 3 pièces à vendre à LA TRANCHE SUR MER
🌊 MAISON – 57 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – LA TERRIÈRE
À seulement quelques minutes à pied de l'océan et des pinèdes, découvrez cette charmante maison vendéenne située au cœur du quartier recherché de La Terrière à La Tranche-sur-Mer.
✨ Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement privilégié entre plage, forêt et commerces.
⭐ Les atouts qui font la différence :
✔ 2 chambres
✔ Terrasse avec cabanon
✔ Cheminée avec ins... Voir plus
À seulement quelques minutes à pied de l'océan et des pinèdes, découvrez cette charmante maison vendéenne située au cœur du quartier recherché de La Terrière à La Tranche-sur-Mer.
✨ Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement privilégié entre plage, forêt et commerces.
⭐ Les atouts qui font la différence :
✔ 2 chambres
✔ Terrasse avec cabanon
✔ Cheminée avec ins... Voir plus
🌊 MAISON – 57 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – LA TERRIÈRE
À seulement quelques minutes à pied de l'océan et des pinèdes, découvrez cette charmante maison vendéenne située au cœur du quartier recherché de La Terrière à La Tranche-sur-Mer.
✨ Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement privilégié entre plage, forêt et commerces.
⭐ Les atouts qui font la différence :
✔ 2 chambres
✔ Terrasse avec cabanon
✔ Cheminée avec insert
✔ Toiture rénovée en 2025 et goutières nettoyer en février 2026
✔ Électricité refaite en 2013
✔ Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures
✔ Volets roulants et battants
✔ Tout-à-l'égout conforme
✔ Faible taxe foncière
🏠 La maison comprend :
- Séjour lumineux de 23 m² avec cheminée insert
- Cuisine fonctionnelle
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC
🌿 Côté extérieur :
Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas d'été après la plage, ainsi que d'un cabanon de rangement pratique pour vélos, matériel de plage ou mobilier extérieur.
📍 Un emplacement recherché :
🌊 Océan à moins de 1,2 km
🌲 Pinède à 600 m
🛍 Marché estival accessible à pied
🛒 Supermarché à moins de 3 minutes
🚗 40 min des Sables-d'Olonne
🚗 1h de La Rochelle
🚗 1h15 de Nantes
💰 Un investissement attractif :
Cette maison avec un besoin de rafraichissement offre un excellent potentiel pour la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte vendéenne. En résidence principal pour une personne seul ou un couple ce bien révellera tout son potentiel une fois la remise au goût faite.
💶 Prix : 168 000 € FAI
🏷️ Taxe foncière : 680 €
📞 Une belle opportunité pour profiter de la côte vendéenne ou développer un projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 606533 )
Voir moins
À seulement quelques minutes à pied de l'océan et des pinèdes, découvrez cette charmante maison vendéenne située au cœur du quartier recherché de La Terrière à La Tranche-sur-Mer.
✨ Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement privilégié entre plage, forêt et commerces.
⭐ Les atouts qui font la différence :
✔ 2 chambres
✔ Terrasse avec cabanon
✔ Cheminée avec insert
✔ Toiture rénovée en 2025 et goutières nettoyer en février 2026
✔ Électricité refaite en 2013
✔ Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures
✔ Volets roulants et battants
✔ Tout-à-l'égout conforme
✔ Faible taxe foncière
🏠 La maison comprend :
- Séjour lumineux de 23 m² avec cheminée insert
- Cuisine fonctionnelle
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC
🌿 Côté extérieur :
Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas d'été après la plage, ainsi que d'un cabanon de rangement pratique pour vélos, matériel de plage ou mobilier extérieur.
📍 Un emplacement recherché :
🌊 Océan à moins de 1,2 km
🌲 Pinède à 600 m
🛍 Marché estival accessible à pied
🛒 Supermarché à moins de 3 minutes
🚗 40 min des Sables-d'Olonne
🚗 1h de La Rochelle
🚗 1h15 de Nantes
💰 Un investissement attractif :
Cette maison avec un besoin de rafraichissement offre un excellent potentiel pour la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte vendéenne. En résidence principal pour une personne seul ou un couple ce bien révellera tout son potentiel une fois la remise au goût faite.
💶 Prix : 168 000 € FAI
🏷️ Taxe foncière : 680 €
📞 Une belle opportunité pour profiter de la côte vendéenne ou développer un projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 606533 )
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Localisation du bien : Maison 57 m2 à vendre à LA TRANCHE SUR MER
85360 LA TRANCHE SUR MER
Prix de vente avec honoraires : 168 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
