🏡 Maison de caractère semi plain pied avec local indépendant et revenu locatif à Erquinghem-Lys (59193)
539 000€
Localisation : ERQUINGHEM LYS, 59193
9 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
229 m²
Description du bien : Maison 9 pièces à vendre à ERQUINGHEM LYS
Exclusivité coup de cœur !
Ophélie Billiau vous présente cette propriété à Erquinghem-Lys composée d'une maison de caractère semi plain-pied d’environ 230 m², avec second logement loué, local indépendant rénové et jardin clos.
Cette ancienne bâtisse de 1900, rénovée au fil des années, séduira les amateurs de volumes, de charme et de configurations atypiques. Elle offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis direct, avec de nombreux espaces indépendants permettant de concilier vie familial... Voir plus
Ophélie Billiau vous présente cette propriété à Erquinghem-Lys composée d'une maison de caractère semi plain-pied d’environ 230 m², avec second logement loué, local indépendant rénové et jardin clos.
Cette ancienne bâtisse de 1900, rénovée au fil des années, séduira les amateurs de volumes, de charme et de configurations atypiques. Elle offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis direct, avec de nombreux espaces indépendants permettant de concilier vie familial... Voir plus
Exclusivité coup de cœur !
Ophélie Billiau vous présente cette propriété à Erquinghem-Lys composée d'une maison de caractère semi plain-pied d’environ 230 m², avec second logement loué, local indépendant rénové et jardin clos.
Cette ancienne bâtisse de 1900, rénovée au fil des années, séduira les amateurs de volumes, de charme et de configurations atypiques. Elle offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis direct, avec de nombreux espaces indépendants permettant de concilier vie familiale, télétravail, activité professionnelle ou projet locatif.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall lumineux de 16,50 m² avec accès direct au parking et à la cave. La maison principale propose plusieurs espaces de vie complémentaires : un premier séjour de 33,30 m² avec baie vitrée, accès terrasse, insert bois et petite mezzanine ; une cuisine ouverte de 10,20 m² avec îlot central ; puis un second séjour de 29,80 m² avec accès terrasse, feu à pellets et accès à une grande mezzanine.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, un salon enfant de, une buanderie, des WC indépendants, une salle de bains de 8,30 m² avec douche italienne, baignoire, vasque et WC, ainsi qu’un espace nuit parental composé d’un coin couchage et d’un dressing de 5,80 m².
À l’étage, une grande mezzanine de 28,90 m² avec point d’eau est actuellement utilisée en salle de sport et espace jeux. Elle peut aussi être repensée en suite parentale, bureau ou espace indépendant selon les besoins. Le hall dessert deux chambres de 16 m² et 15,40 m², dont une avec petit coin douche, ainsi que des WC indépendants. Un comble aménagé en salle de jeux complète l’ensemble.
Un véritable atout vient renforcer le potentiel du bien : un second logement d’environ 65 m², avec petit jardin indépendant, actuellement loué 800 € par mois. Ce revenu locatif apporte une dimension patrimoniale intéressante au projet.
Au fond du jardin, un local indépendant rénové d’environ 50 m² offre une belle opportunité pour le télétravail, une activité professionnelle, un atelier, un espace bien-être ou une pièce complémentaire selon vos envies.
Côté extérieur, la propriété développe une parcelle totale de 4 110 m² avec jardin clos, terrasse d’environ 50 m², garage, local technique, portail automatique, parking d’environ 100 m², borne de recharge pour véhicule électrique et point d’eau naturel sur la parcelle, sec en période estivale.
Les équipements comprennent notamment la fibre optique, le double vitrage, plusieurs modes de chauffage, électrique, granulés et cheminée bois.
Un bien atypique, généreux et polyvalent, idéal pour un projet de résidence principale avec revenu locatif, activité indépendante, télétravail ou besoin de volumes.
Prix : 539 000 € HAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 599315 )
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Ophélie Billiau vous présente cette propriété à Erquinghem-Lys composée d'une maison de caractère semi plain-pied d’environ 230 m², avec second logement loué, local indépendant rénové et jardin clos.
Cette ancienne bâtisse de 1900, rénovée au fil des années, séduira les amateurs de volumes, de charme et de configurations atypiques. Elle offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis direct, avec de nombreux espaces indépendants permettant de concilier vie familiale, télétravail, activité professionnelle ou projet locatif.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall lumineux de 16,50 m² avec accès direct au parking et à la cave. La maison principale propose plusieurs espaces de vie complémentaires : un premier séjour de 33,30 m² avec baie vitrée, accès terrasse, insert bois et petite mezzanine ; une cuisine ouverte de 10,20 m² avec îlot central ; puis un second séjour de 29,80 m² avec accès terrasse, feu à pellets et accès à une grande mezzanine.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, un salon enfant de, une buanderie, des WC indépendants, une salle de bains de 8,30 m² avec douche italienne, baignoire, vasque et WC, ainsi qu’un espace nuit parental composé d’un coin couchage et d’un dressing de 5,80 m².
À l’étage, une grande mezzanine de 28,90 m² avec point d’eau est actuellement utilisée en salle de sport et espace jeux. Elle peut aussi être repensée en suite parentale, bureau ou espace indépendant selon les besoins. Le hall dessert deux chambres de 16 m² et 15,40 m², dont une avec petit coin douche, ainsi que des WC indépendants. Un comble aménagé en salle de jeux complète l’ensemble.
Un véritable atout vient renforcer le potentiel du bien : un second logement d’environ 65 m², avec petit jardin indépendant, actuellement loué 800 € par mois. Ce revenu locatif apporte une dimension patrimoniale intéressante au projet.
Au fond du jardin, un local indépendant rénové d’environ 50 m² offre une belle opportunité pour le télétravail, une activité professionnelle, un atelier, un espace bien-être ou une pièce complémentaire selon vos envies.
Côté extérieur, la propriété développe une parcelle totale de 4 110 m² avec jardin clos, terrasse d’environ 50 m², garage, local technique, portail automatique, parking d’environ 100 m², borne de recharge pour véhicule électrique et point d’eau naturel sur la parcelle, sec en période estivale.
Les équipements comprennent notamment la fibre optique, le double vitrage, plusieurs modes de chauffage, électrique, granulés et cheminée bois.
Un bien atypique, généreux et polyvalent, idéal pour un projet de résidence principale avec revenu locatif, activité indépendante, télétravail ou besoin de volumes.
Prix : 539 000 € HAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 599315 )
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Localisation du bien : Maison 229 m2 à vendre à ERQUINGHEM LYS
59193 ERQUINGHEM LYS
Prix de vente avec honoraires : 539 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
