Maison 7 pièces - 220 m2 + Sous-sol complet - CONTAMINE SARZIN (74)
645 000€
Localisation : CONTAMINE SARZIN, 74270
7 pièces
6 chambres
2 salle(s) de bain
220 m²
Description du bien : Maison 7 pièces à vendre à CONTAMINE SARZIN
CONTAMINE-SARZIN (74270) – MAISON FAMILIALE DE 220 m² AVEC VUE PANORAMIQUE, SOUS-SOL COMPLET, STUDIO INDÉPENDANT ET TERRAIN DE 2 279 m² DIVISIBLE
À seulement 25 minutes d'Annecy et environ 30 minutes de Genève, au cœur d'un environnement champêtre particulièrement paisible, découvrez cette vaste maison individuelle située sur les hauteurs de Contamine-Sarzin, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et un potentiel rare sur le secteur.
Édifiée en 1974 sur une magnifique parc... Voir plus
À seulement 25 minutes d'Annecy et environ 30 minutes de Genève, au cœur d'un environnement champêtre particulièrement paisible, découvrez cette vaste maison individuelle située sur les hauteurs de Contamine-Sarzin, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et un potentiel rare sur le secteur.
Édifiée en 1974 sur une magnifique parc... Voir plus
CONTAMINE-SARZIN (74270) – MAISON FAMILIALE DE 220 m² AVEC VUE PANORAMIQUE, SOUS-SOL COMPLET, STUDIO INDÉPENDANT ET TERRAIN DE 2 279 m² DIVISIBLE
À seulement 25 minutes d'Annecy et environ 30 minutes de Genève, au cœur d'un environnement champêtre particulièrement paisible, découvrez cette vaste maison individuelle située sur les hauteurs de Contamine-Sarzin, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et un potentiel rare sur le secteur.
Édifiée en 1974 sur une magnifique parcelle de 2 279 m², cette propriété développe près de 220 m² de surface au sol (183 m² habitables) auxquels s'ajoute un sous-sol semi-enterré d'environ 115 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, un spacieux séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur, deux grandes chambres de 17 m² et 15 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
L'étage révèle quant à lui un espace nuit particulièrement confortable composé de quatre vastes chambres bénéficiant chacune de plus de 20 m² au sol. Les poutres apparentes apportent charme et authenticité à cet étage, complété par une salle d'eau et un second WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec un double garage d'environ 41 m², de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un studio disposant de son entrée indépendante. Celui-ci pourra parfaitement convenir à l'accueil de proches, à l'exercice d'une activité professionnelle ou encore à la création d'un revenu locatif complémentaire.
Côté prestations, la toiture a été récemment rénovée avec des tuiles en terre cuite. La maison dispose également de volets roulants solaires, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de chauffage au fioul alimenté par deux cuves de 1 000 litres.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'adapter pleinement à leurs envies.
Les volumes existants offrent une grande liberté d'aménagement pour imaginer une maison familiale d'exception, un projet multigénérationnel ou encore une résidence principale adaptée au télétravail.
Mais le véritable coup de cœur réside sans aucun doute dans son terrain de 2 279 m². Rare sur le secteur, cette parcelle bénéficie d'une situation dominante, d'une superbe exposition et d'une vue panoramique dégagée.
Elle offre également la possibilité d'envisager une ou plusieurs divisions parcellaires, représentant un levier de financement particulièrement intéressant ou une opportunité dans le cadre d'un projet de regroupement familial.
Une propriété aux multiples facettes, idéale pour une grande famille, un projet de vie à la campagne tout en restant proche des bassins d'emploi d'Annecy et de Genève, ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois espace, potentiel et valorisation future.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cadre privilégié et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 610062 )
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À seulement 25 minutes d'Annecy et environ 30 minutes de Genève, au cœur d'un environnement champêtre particulièrement paisible, découvrez cette vaste maison individuelle située sur les hauteurs de Contamine-Sarzin, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et un potentiel rare sur le secteur.
Édifiée en 1974 sur une magnifique parcelle de 2 279 m², cette propriété développe près de 220 m² de surface au sol (183 m² habitables) auxquels s'ajoute un sous-sol semi-enterré d'environ 115 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, un spacieux séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur, deux grandes chambres de 17 m² et 15 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
L'étage révèle quant à lui un espace nuit particulièrement confortable composé de quatre vastes chambres bénéficiant chacune de plus de 20 m² au sol. Les poutres apparentes apportent charme et authenticité à cet étage, complété par une salle d'eau et un second WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec un double garage d'environ 41 m², de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un studio disposant de son entrée indépendante. Celui-ci pourra parfaitement convenir à l'accueil de proches, à l'exercice d'une activité professionnelle ou encore à la création d'un revenu locatif complémentaire.
Côté prestations, la toiture a été récemment rénovée avec des tuiles en terre cuite. La maison dispose également de volets roulants solaires, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de chauffage au fioul alimenté par deux cuves de 1 000 litres.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'adapter pleinement à leurs envies.
Les volumes existants offrent une grande liberté d'aménagement pour imaginer une maison familiale d'exception, un projet multigénérationnel ou encore une résidence principale adaptée au télétravail.
Mais le véritable coup de cœur réside sans aucun doute dans son terrain de 2 279 m². Rare sur le secteur, cette parcelle bénéficie d'une situation dominante, d'une superbe exposition et d'une vue panoramique dégagée.
Elle offre également la possibilité d'envisager une ou plusieurs divisions parcellaires, représentant un levier de financement particulièrement intéressant ou une opportunité dans le cadre d'un projet de regroupement familial.
Une propriété aux multiples facettes, idéale pour une grande famille, un projet de vie à la campagne tout en restant proche des bassins d'emploi d'Annecy et de Genève, ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois espace, potentiel et valorisation future.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cadre privilégié et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 610062 )
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Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à CONTAMINE SARZIN
74270 CONTAMINE SARZIN
Prix de vente avec honoraires : 645 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
