MAISON DE PLAIN-PIED AVEC ESPACES INDÉPENDANTS – SECTEUR MONTJUZET

🏡 MAISON DE PLAIN-PIED AVEC ESPACES INDÉPENDANTS – SECTEUR MONTJUZET


📍 Secteur Montjuzet – Clermont-Ferrand
📐 129 m² de surface au sol – 92 m² habitables
🌿 Extérieurs – Terrasse – Stationnement – Garage
📅 Visites 7j/7

Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME

Dans un environnement calme et recherché du secteur de Montjuzet, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel.

À proximité des commodités et des espaces naturels, cette maison bénéficie d’une configuration évolutive, avec un sous-sol entièrement aménagé venant compléter harmonieusement la partie habitable.


✨ UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Dès l’entrée, vous découvrirez un double salon généreux et baigné de lumière, bénéficiant d’une exposition sud-est et offrant un espace de vie convivial.

La maison dispose également d’une cuisine indépendante, puis d’un dégagement desservant :

🛏️ Une première chambre avec placard intégré
🛁 Une salle de bains
🚽 Un WC indépendant


🏠 UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Véritable atout de la propriété, le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires et peut parfaitement répondre aux besoins d’une famille, d’une activité professionnelle ou d’un projet d’aménagement.

Il comprend :

🛏️ Un espace bureau/chambre avec accès direct à l’extérieur
🛏️ Une seconde chambre avec salle d’eau et WC
🧺 Une buanderie / espace de stockage
🚗 Un grand garage
🔧 Un atelier


🌿 DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES

La maison profite également de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours :

Une cour permettant le stationnement
Une terrasse
Des espaces verts à l’avant et à l’arrière
Un espace détente avec banc, idéal pour profiter d’un moment au calme


🔧 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

92 m² habitables
129 m² de surface au sol
Exposition traversante
Chauffage électrique
Ballon d’eau chaude récent (environ 2 ans)
Menuiseries double vitrage
Volets bois
Volets électriques dans le salon
Isolation intérieure
Isolation de la toiture et du garage


❤️ UN BIEN À DÉCOUVRIR

Grâce à ses volumes, son sous-sol aménagé et ses extérieurs, cette maison présente un beau potentiel d’évolution et d’appropriation.

Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un acquéreur souhaitant bénéficier d’espaces supplémentaires pour le télétravail, accueillir ses proches ou développer un projet personnel.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME

📅 Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 615844 )
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