Maison 100 m² – Vie de plain-pied – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Garage CAUVIGNY (60)

Vous recherchez une maison familiale à Cauvigny (60), dans un environnement calme, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied, tout en bénéficiant de plusieurs chambres et d'un agréable jardin ? Cette maison réunit des critères devenus rares sur le secteur.

Située au cœur d'un petit lotissement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités, des écoles, des axes principaux, de Chambly, Creil et Beauvais.

Une véritable vie de plain-pied

Dès l'entrée, vous découvrez un sas permettant de préserver le confort thermique de la maison, suivi d'une entrée distribuant les différents espaces.
Le séjour traversant de 29 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, constitue le véritable cœur de la maison.

La cheminée avec système de récupération de chaleur diffuse la chaleur dans une grande partie de la maison, offrant un confort appréciable en complément du chauffage électrique.

La cuisine indépendante de 9,50 m², fonctionnelle et lumineuse, pourra facilement être modernisée selon vos envies.

Le rez-de-chaussée comprend également :

deux chambres,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
Cette configuration permet de vivre quotidiennement sans utiliser l'étage, un véritable atout recherché aujourd'hui.

Des combles aménagés pensés pour la famille

L'ancienne troisième chambre du rez-de-chaussée a été transformée afin de créer un escalier vers les combles.
L'espace reste entièrement exploitable et offre aujourd'hui un agréable coin lecture ou espace détente de près de 14 m² avec rangements intégrés, pouvant également accueillir une bibliothèque ou une salle de jeux.

À l'étage, les combles aménagés proposent :

deux chambres,
un bureau,
un WC,
un dégagement avec rangements.
Un espace idéal pour les enfants, les adolescents, le télétravail ou les invités.

Un extérieur sans vis-à-vis

La maison bénéficie d'un jardin réparti entre l'avant et l'arrière.

À l'arrière, vous profitez d'un véritable espace de détente sans aucun vis-à-vis, particulièrement agréable.

À l'avant, plusieurs places de stationnement complètent le garage de 22 m², apportant un confort appréciable au quotidien.

Une maison saine offrant un beau potentiel
La maison est parfaitement habitable dans son état actuel.

Quelques travaux de décoration permettront simplement de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Pour aider les acquéreurs à se projeter, certaines photographies de cette annonce présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, clairement identifiées comme "Projection non contractuelle".


Les atouts qui feront la différence :

Maison d'environ 100 m² :

Vie de plain-pied
Séjour traversant de 29 m²
4 chambres + bureau
Coin lecture avec rangements
Jardin arrière sans vis-à-vis
Deux terrasses
Garage de 22 m²
Plusieurs stationnements devant la maison
Petit lotissement calme et familial
Cheminée avec récupération de chaleur

Rafraîchissement principalement décoratif permettant de personnaliser la maison selon vos goûts.

Le mot du conseiller :

Les maisons offrant une vie de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis, des combles aménagés et un environnement aussi paisible sont particulièrement recherchées.
Cette maison séduira les familles souhaitant privilégier la qualité de vie, l'espace et le potentiel d'évolution, dans un cadre résidentiel où il fait bon vivre.

Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 611796 )
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