Bâtiment Agricole à rénover à BEYREN LES SIERCK (57)

🏢Bâtiment Agricole à rénover

📍 Situation

Sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg.

🏗️ Description du bien

À vendre Bâtiment Agricole à rénover 160 m², sur parcelle de 230 m², issue d’une division verticale offrant un fort potentiel de valorisation et d'exploitation.

• Surface totale possible:160 m²
• Magnifique Terrasse plain Sud avec très belle vue dégagée sur campagne à créer
• Bien à rénover entièrement
• Possibilité de créer jusqu’à 2 appartements grand maximum si création de 2 places de parking en intérieur supplémentaire -
(conseil de professionnel immobilier, ne faire qu'un seul et bel appartement luxueux)

• Projet idéal pour Résidence principale ou optimisation locative
👉 Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir en intérieur pour ce projet.

📈 Potentiel investisseur
• Secteur très recherché par les frontaliers
• Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg
• Opportunité de créer un cocon familial idéal ou un bien immobilier rentable
• Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial

🌍 Localisation stratégique
• À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise
• Proche de Cattenom et de Thionville
• Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg

🚗 Transports & commodités
• Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg
• Gare SNCF à proximité (Thionville)
• Commerces, écoles et services accessibles rapidement

🌿 Un cadre de vie recherché
Beyren-lès-Sierck séduit par :
• Son environnement verdoyant et paisible
• Son authenticité de village lorrain
• Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg

💼 Une opportunité rare
Ce bien représente une véritable opportunité d’investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité.

📞 Contact
Alexandre Esselin
Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck
👉 Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604110 )
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