BEAUMONT (63110) – Ensemble immobilier de 206 m² – 3 appartements – Jardin – Cave – Grenier

BEAUMONT (63110) – SECTEUR CHÂTAIGNERAIE

Proposé par Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier d'environ 206 m², réparti sur trois niveaux indépendants, situé dans le secteur recherché de la Châtaigneraie à Beaumont (63110).

Un bien rare par sa polyvalence, idéal aussi bien pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit que pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec revenus locatifs existants.

Ce bien se compose de 3 appartements desservis par un couloir commun :

REZ-DE-CHAUSSÉE – APPARTEMENT FONCTIONNEL

Logement actuellement occupé, avec possibilité d'étudier la conservation du locataire ou une libération dans le respect des conditions légales.

Composition : séjour 11.96 m², cuisine de 16,88 m², chambre de 13,40 m², bureau ou chambre d'appoint de 7,45 m², dressing, salle d'eau avec WC et espace buanderie.

1ER ÉTAGE – APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES

Logement dont la libération est prévue prochainement.

Composition : séjour 15.89m², cuisine de 14,47 m², deux chambres de 13,89 et 13,66 m², salle d'eau, WC indépendant, buanderie et balcon d'environ 8 m².

2ÈME ÉTAGE – APPARTEMENT LUMINEUX

Logement également destiné à se libérer prochainement.

Composition : séjour 16.36 m², cuisine de 16,15 m², deux chambres de 14,04 et 14 m², salle d'eau et WC indépendant.

DES ESPACES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Cave d'environ 15 m² : stockage et rangement.

Grenier : espace de stockage.

Jardin avec espace potager et poulailler : idéal pour profiter de l'extérieur.

Cabanon : rangement du matériel de jardin.

Terrasse : agréable espace de détente.

Couloir commun : desserte des trois appartements.

CONFORT ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

DPE classé D.

Menuiseries double vitrage.

Isolation de la toiture.

Belle luminosité naturelle.

Sans vis-à-vis.

Belle hauteur sous plafond apportant volume et sensation d'espace.

POURQUOI CE BIEN EST-IL UNE BELLE OPPORTUNITÉ ?

POUR UNE FAMILLE : une configuration idéale pour un projet intergénérationnel, avec trois espaces de vie indépendants permettant à chacun de préserver son intimité.

POUR UN INVESTISSEUR : trois logements actuellement loués, dont deux qui vont se libérer prochainement. Une belle opportunité pour adapter sa stratégie locative et développer son patrimoine.

POUR UN PROJET MIXTE : habiter un appartement et conserver les autres en location pour associer résidence principale et revenus complémentaires.

ORGANISONS VOTRE VISITE !

VISITES 7 JOURS SUR 7, Y COMPRIS LES DIMANCHES !

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et vous présenter tout son potentiel.

Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 618638 )
Voir moins