« DOUCEUR » à BEAUCHALOT (31360) – Maison de PLAIN-PIED 110 m² - T5 -3/4 chambres – Jardin 847 m² – Votre Hâvre de paix !

Alors que vous rêvez d’une maison de PLAIN-PIED, qualitative, lumineuse, spacieuse et confortable pour couler des jours heureux, voici qu'à Beauchalot, « Douceur » se présente à vous au sein d’un petit lotissement calme et familial, classé en zone "Bâtiments de France", à deux pas des commodités quotidiennes (école, boulangerie, boucherie, coiffeur...), et proche des pôles commerciaux, administratifs, axes routiers et de santé tout en restant dans un environnement naturel et loin de l’agitation urbaine.
« Douceur » est une maison T5 en briques de 1998 de PLAIN-PIED d’une surface de 110m² distribués en toute fluidité en : ● un spacieux et lumineux séjour de 35m² accueillant une douce lumière grâce à sa belle baie vitrée et promettant des soirées douces et heureuses au coin du poêle à bois neuf (nov. 2025). On a bien chaud l’hiver et on respire l’été grâce à son système de climatisation réversible neuf, (été 2025). De plus l’isolation est au top, puisque les combles ont été isolées en 2021. ● 3 chambres (12m², 11m² et 11m²), ● Une cuisine (11 m²) ouverte et jouxtée par une arrière-cuisine de 9m², le comble de la commodité. ● La salle d’eau entièrement rénovée en 2019 présente 7m² d’espace avec une belle douche à l’italienne, sans oublier ● des WC séparés pour plus de confort. ● Que dire du dressing, véritable pièce de 10.50 m² dédiée à votre garde-robe et équipé de nombreux placards muraux avec façades en miroir . Le rêve de ces dames !
« Douceur » porte en effet bien son nom car elle allie charme, douceur de vivre et sérénité par son agencement optimal assurant fonctionnalité et fluidité. Vivre en son sein sera un véritable ressourcement.
Le séjour donne sur ● une terrasse aménagée, couverte en partie et équipée d’une pergola en fer forgé qui prolonge l’espace de vie aux beaux jours vous permettant de profiter du jardin fleuri et intimiste.
L’extérieur est aménagé ● d’un abri voitures pouvant loger deux véhicules à l’abri, ● d’un chalet en bois équipé de l’électricité pour stocker, ranger, bricoler ou encore servir d’atelier d’artiste. ● d’un 2ème petit chalet d’environ 4m² pour toujours plus d’opportunité de stockage. ● Le terrain est piscinable et équipé d’un récupérateur d’eau qui se fond tout en douceur dans l’espace.

« Douceur » a été choyée par ses propriétaires et saura vous conquérir par son atmosphère et son état irréprochable. AUCUN TRAVAUX à prévoir et une taxe foncière à 906€ sont deux critères non négligeables.

Alors, vous l’aurez compris, il est urgent de visiter cette maison pleine d’atouts et de charme tant intérieurs qu’extérieurs mais qui nécessitera de revoir l’assainissement pour en faire la « maison parfaite » !
Un conseil ? Pour une visite, n’attendez pas. Votre projet prend vie aujourd’hui et je vous accompagne dans cette merveilleuse aventure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 600536 )
Voir moins