🏡 À VENDRE – AIZENAY – MAISON INDIVIDUELLE DE VILLE – 3 CHAMBRES
243 000€
Localisation : AIZENAY, 85190
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
112 m²
Description du bien : Maison 4 pièces à vendre à AIZENAY
✨ Une maison soignée, confortable et prête à vivre !
Située à Aizenay, dans un environnement agréable, cette maison individuelle de 112 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort quotidien, avec un interphone visiophone.
La pièce de vie séduit par son ambiance chaleureuse et son poêle à pelets. Une élégante po... Voir plus
Située à Aizenay, dans un environnement agréable, cette maison individuelle de 112 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort quotidien, avec un interphone visiophone.
La pièce de vie séduit par son ambiance chaleureuse et son poêle à pelets. Une élégante po... Voir plus
✨ Une maison soignée, confortable et prête à vivre !
Située à Aizenay, dans un environnement agréable, cette maison individuelle de 112 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort quotidien, avec un interphone visiophone.
La pièce de vie séduit par son ambiance chaleureuse et son poêle à pelets. Une élégante porte à galandage en bois permet de séparer harmonieusement le séjour de la véranda.
La cuisine contemporaine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble.
🌿 VÉRANDA 2024
Véritable prolongement de la maison, la grande véranda réalisée en 2024 apporte une belle pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable à utiliser toute l’année grâce à son chauffage au sol.
🛏️ ESPACE NUIT
La maison dispose de 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing. Une porte à galandage de style industriel permet de préserver l’intimité de l’espace nuit.
Vous trouverez également :
• une salle d’eau avec double vasque
• un WC indépendant
• une buanderie avec de nombreux rangements et des prises électriques intégrées dans les placards
• des combles isolés accessibles par une trappe, actuellement utilisés comme espace de rangement et pouvant éventuellement être aménagés en petit bureau selon vos besoins.
🚗 GARAGE ET STOCKAGE
Un garage d’environ 30 m² avec porte motorisée complète le bien. Il bénéficie également d’une mezzanine d’environ 15 m², idéale pour le rangement.
Un auvent devant le garage permet d’abriter facilement un véhicule supplémentaire.
🌸 EXTÉRIEURS
Le terrain de 280 m², entièrement adapté à une vie facile au quotidien, offre une terrasse bétonnée agrémentée de jardinières et un espace jardin agréable, sans entretien important.
⚡ CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La maison bénéficie d’un DPE classé C et dispose notamment :
• chauffage à inertie
• poêle à pelets dans le séjour
• menuiseries PVC double vitrage
• moustiquaires sur les fenêtres
• véranda récente avec chauffage au sol.
📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À AIZENAY
Vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces, services et établissements scolaires. Aizenay dispose notamment de plusieurs écoles, deux collèges et un lycée.
La situation permet également de rejoindre rapidement les principaux pôles vendéens :
📍 La Roche-sur-Yon : environ 15 min
🌊 Saint-Gilles-Croix-de-Vie : environ 20 min
🏖️ Les Sables-d’Olonne : environ 25 min
✈️ Nantes-Atlantique : environ 45 min
Entre forêt, lacs et océan, Aizenay offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes.
❤️ LES + :
✔️ 112 m² habitables
✔️ 3 chambres dont une avec dressing
✔️ Véranda 2024 avec chauffage au sol
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Poêle à granulés + chauffage à inertie
✔️ DPE C
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Garage 30 m² avec porte motorisée
✔️ Mezzanine 15 m²
✔️ Combles isolés
✔️ PVC double vitrage + moustiquaires
✔️ Terrain 280 m²
✔️ Auvent pour véhicule
✔️ Maison parfaitement entretenue
💰 Prix : 243 000 € FAI
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un environnement résidentiel agréable à Aizenay, tout en restant proche de La Roche-sur-Yon et du littoral.
📞 Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir cette maison pleine d’atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 616210 )
Voir moins
Située à Aizenay, dans un environnement agréable, cette maison individuelle de 112 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort quotidien, avec un interphone visiophone.
La pièce de vie séduit par son ambiance chaleureuse et son poêle à pelets. Une élégante porte à galandage en bois permet de séparer harmonieusement le séjour de la véranda.
La cuisine contemporaine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble.
🌿 VÉRANDA 2024
Véritable prolongement de la maison, la grande véranda réalisée en 2024 apporte une belle pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable à utiliser toute l’année grâce à son chauffage au sol.
🛏️ ESPACE NUIT
La maison dispose de 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing. Une porte à galandage de style industriel permet de préserver l’intimité de l’espace nuit.
Vous trouverez également :
• une salle d’eau avec double vasque
• un WC indépendant
• une buanderie avec de nombreux rangements et des prises électriques intégrées dans les placards
• des combles isolés accessibles par une trappe, actuellement utilisés comme espace de rangement et pouvant éventuellement être aménagés en petit bureau selon vos besoins.
🚗 GARAGE ET STOCKAGE
Un garage d’environ 30 m² avec porte motorisée complète le bien. Il bénéficie également d’une mezzanine d’environ 15 m², idéale pour le rangement.
Un auvent devant le garage permet d’abriter facilement un véhicule supplémentaire.
🌸 EXTÉRIEURS
Le terrain de 280 m², entièrement adapté à une vie facile au quotidien, offre une terrasse bétonnée agrémentée de jardinières et un espace jardin agréable, sans entretien important.
⚡ CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La maison bénéficie d’un DPE classé C et dispose notamment :
• chauffage à inertie
• poêle à pelets dans le séjour
• menuiseries PVC double vitrage
• moustiquaires sur les fenêtres
• véranda récente avec chauffage au sol.
📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À AIZENAY
Vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces, services et établissements scolaires. Aizenay dispose notamment de plusieurs écoles, deux collèges et un lycée.
La situation permet également de rejoindre rapidement les principaux pôles vendéens :
📍 La Roche-sur-Yon : environ 15 min
🌊 Saint-Gilles-Croix-de-Vie : environ 20 min
🏖️ Les Sables-d’Olonne : environ 25 min
✈️ Nantes-Atlantique : environ 45 min
Entre forêt, lacs et océan, Aizenay offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes.
❤️ LES + :
✔️ 112 m² habitables
✔️ 3 chambres dont une avec dressing
✔️ Véranda 2024 avec chauffage au sol
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Poêle à granulés + chauffage à inertie
✔️ DPE C
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Garage 30 m² avec porte motorisée
✔️ Mezzanine 15 m²
✔️ Combles isolés
✔️ PVC double vitrage + moustiquaires
✔️ Terrain 280 m²
✔️ Auvent pour véhicule
✔️ Maison parfaitement entretenue
💰 Prix : 243 000 € FAI
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un environnement résidentiel agréable à Aizenay, tout en restant proche de La Roche-sur-Yon et du littoral.
📞 Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir cette maison pleine d’atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 616210 )
Voir moins
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à AIZENAY
85190 AIZENAY
Prix de vente avec honoraires : 243 000€
- Prix hors honoraires 233 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.29% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
