Ancien corps de ferme avec vue sur un chanteau du 16ème

A 6km de célèbre château de Maulnes, proche de Tonnerre et ses commodités (Gare, hôpital, centres commerciaux, écoles et collège...) à la limite de la champagne.
Magnifique corps de ferme chargé d'histoire, datant du 17ème siècle et plus de 1027m² de bâtiments sur un terrain isolé de 2.8 hectare, avec vue panoramique sur toute la vallée, dans un parc composé d’arbres centenaires, d’un verger et de son bois d’1.2 hectare.
Idéalement situé au sommet de colline ce corps de ferme se compose; d'une maison d’habitation principale de plain-pied comprenant une entrée desservant, le salon et sa cheminée en pierre avec insert, la cuisine le tout en pierre de bourgogne d'origine au sol, une salle d’eau et deux chambres en tomettes.
Fenêtre double vitrage, maison relié au réseau électrique avec une installation en triphasé et à la fibre optique,
cave voûtée et combles aménageables.
Attenant à la maison principale des dépendances de plus de 200m² composées;
Une seconde maison de 53m² dont 28m² habitable comprenant d’une cuisine, une chambre avec salle d’eau, et une seconde cave voûtée.
Une ancienne bergerie (semi enterrée) en clefs de voûtes d’une superficie de 306m² surmontée d’une grange de la même superficie.
Une quatrième dépendance de plus de 374m² à réhabiliter.
Disposant de 4 réserves d’eau pluviales en pierre (une sous chaque bâtiment), d’une source souterraine passant sur le terrain, d'une exposition idéale pour l'installation d'une éolienne et/ou de panneaux solaire, et de son bois pour bénéficier d'un havre de paix vous permettant d'être en complète autonomie.
Taxe foncière 310€/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 597542 )
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