SALLES (33 - Gironde) LE CAPLANNE – 1 900 m² BOISÉS AVEC BÂTI À RÉHABILITER

TERRAIN BOISÉ AVEC BÂTI À RÉHABILITER – UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ À SALLES

SALLES – SECTEUR LE CAPLANNE

Vous rêvez d’un projet de vie au calme, au cœur d’un environnement boisé et préservé, tout en restant à proximité de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon ?

Découvrez ce terrain boisé d’environ 1 900 m², situé dans un environnement naturel recherché, offrant un beau potentiel pour concrétiser un projet sur mesure, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Un bâti existant est présent sur la parcelle et offre différentes possibilités : réhabilitation, rénovation et/ou agrandissement, dans la limite d’une emprise au sol maximale d’environ 94 m², sous réserve de faisabilité et d’obtention des autorisations administratives.

L’environnement est particulièrement séduisant : boisé, paisible et à l’écart de l’agitation, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au plus près de la nature.

LES ATOUTS DU BIEN
Environ 1 900 m² de terrain boisé
Zone naturelle
Bâti existant à réhabiliter
Possibilité d’évolution et/ou d’agrandissement sous réserve des autorisations d’urbanisme
Emprise au sol maximale : environ 94 m²
Fosse septique neuve
Terrain non viabilisé
Possibilité d’envisager une certaine autonomie, selon les solutions techniques retenues
Environnement calme et verdoyant
Situation stratégique entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon

Un bien rare pour les amoureux de nature à la recherche d’un projet différent et personnalisé, avec la possibilité de donner une nouvelle vie à l’existant et de créer un lieu qui vous ressemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 614820 )
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