Appartement de 4 pièces / 60.94 m² - SAINT MANDE (94) Quartier Notre Dame - proche Bois de Vincennes - Fort potentiel - A rénover
450 000€
Localisation : SAINT MANDE, 94160
4 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
61 m²
Description du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT MANDE
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SAINT-MANDÉ – PROCHE BOIS DE VINCENNES – 4 PIÈCES – CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL
Au cœur de Saint-Mandé, dans une rue calme au sein d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Bois de Vincennes, découvrez cet appartement de 4 pièces de 60.94 m² Carrez, situé au rez de chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu.
Lumineux, en double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable de 11.58 m² exposé Sud et d'un sal... Voir plus
SAINT-MANDÉ – PROCHE BOIS DE VINCENNES – 4 PIÈCES – CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL
Au cœur de Saint-Mandé, dans une rue calme au sein d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Bois de Vincennes, découvrez cet appartement de 4 pièces de 60.94 m² Carrez, situé au rez de chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu.
Lumineux, en double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable de 11.58 m² exposé Sud et d'un sal... Voir plus
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SAINT-MANDÉ – PROCHE BOIS DE VINCENNES – 4 PIÈCES – CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL
Au cœur de Saint-Mandé, dans une rue calme au sein d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Bois de Vincennes, découvrez cet appartement de 4 pièces de 60.94 m² Carrez, situé au rez de chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu.
Lumineux, en double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable de 11.58 m² exposé Sud et d'un salon attenant de 11.20 m²pouvant être transformé en 3ème chambre, de deux chambres sur cour (10.11 et 11.96 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et besoins et de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique.
Vous serez séduits par :
- Le cachet de l'ancien.
- Le quartier Notre Dame parmi les plus prisés à Saint-Mandé : proximité immédiate des commerces de bouche, du marché et des établissements scolaires et le Bois de Vincennes à 3 minutes à pieds, véritable écrin de verdure.
- L'accès rapide aux transports avec une excellente desserte : métro Ligne 1 (station Saint-Mandé) à moins de 10 minutes à pied, tramway T3a Montempoivre, bus 86 et 325 au pied de l'immeuble, ainsi que le RER A de Vincennes.
Un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris tout en profitant du cadre résidentiel recherché de Saint-Mandé et du Bois de Vincennes.
Idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien, cet appartement constitue également une belle opportunité pour des investisseurs.
Les visuels proposant certains agencements ont été réalisés avec l'intelligence artificielle et sont fournis à titre indicatif sous réserves de faisabilité selon les contraintes techniques et règlementaires.
Vous envisagez de vendre un bien pour en acquérir un nouveau ? Votre projet d'acquisition dépend de cette vente ? Je suis à votre disposition pour étudier votre projet de vente (estimation offerte). Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 610506 )
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SAINT-MANDÉ – PROCHE BOIS DE VINCENNES – 4 PIÈCES – CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL
Au cœur de Saint-Mandé, dans une rue calme au sein d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Bois de Vincennes, découvrez cet appartement de 4 pièces de 60.94 m² Carrez, situé au rez de chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu.
Lumineux, en double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable de 11.58 m² exposé Sud et d'un salon attenant de 11.20 m²pouvant être transformé en 3ème chambre, de deux chambres sur cour (10.11 et 11.96 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et besoins et de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique.
Vous serez séduits par :
- Le cachet de l'ancien.
- Le quartier Notre Dame parmi les plus prisés à Saint-Mandé : proximité immédiate des commerces de bouche, du marché et des établissements scolaires et le Bois de Vincennes à 3 minutes à pieds, véritable écrin de verdure.
- L'accès rapide aux transports avec une excellente desserte : métro Ligne 1 (station Saint-Mandé) à moins de 10 minutes à pied, tramway T3a Montempoivre, bus 86 et 325 au pied de l'immeuble, ainsi que le RER A de Vincennes.
Un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris tout en profitant du cadre résidentiel recherché de Saint-Mandé et du Bois de Vincennes.
Idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien, cet appartement constitue également une belle opportunité pour des investisseurs.
Les visuels proposant certains agencements ont été réalisés avec l'intelligence artificielle et sont fournis à titre indicatif sous réserves de faisabilité selon les contraintes techniques et règlementaires.
Vous envisagez de vendre un bien pour en acquérir un nouveau ? Votre projet d'acquisition dépend de cette vente ? Je suis à votre disposition pour étudier votre projet de vente (estimation offerte). Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 610506 )
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Localisation du bien : Appartement 61 m2 à vendre à SAINT MANDE
94160 SAINT MANDE
Prix de vente avec honoraires : 450 000€
- Prix hors honoraires 430 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.65% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
