Potentiel architectural et confort au cœur de Coat Pin : Une demeure de caractère à Riec-sur-Bélon (56)

Située au cœur du quartier prisé de Coat Pin, cette demeure de 1964 profite d'un emplacement privilégié. Imaginez une vie facilitée par la proximité immédiate de l'école primaire Bosser, des complexes sportifs et d'une épicerie de proximité, tout en résidant dans un quartier garantissant le calme d'une vie sereine à la campagne.

Édifiée sur une parcelle de 934 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, baignant les pièces de vie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin, véritable havre de paix clos et arboré, entoure la propriété et offre un écrin de verdure protecteur.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée surélevé révèle un salon-séjour traversant de 30 m². L’ambiance y est chaleureuse grâce à un insert bois performant. Une cuisine indépendante et une première chambre avec point d'eau et wc séparé complètent ce niveau.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses aux volumes généreux et une salle de bain fonctionnelle.

Enfin, le sous-sol total constitue un atout technique majeur, idéal pour un atelier, une zone de stockage ou le stationnement sécurisé de vos véhicules. Possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules sur le terrain voire même d'y mettre un bateau.

Une opportunité rare de valoriser un patrimoine sain dans l'un des secteurs les plus recherchés de Riec-sur-Bélon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) 06 68 66 65 54 (réf. 607178 )
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