ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL À VENDRE – BUREAUX, SHOWROOM ET HANGAR DE 496 M² – RABASTENS-DE-BIGORRE (65)
480 000€
Localisation : RABASTENS DE BIGORRE, 65140
7 pièces
670 m²
Local d'activité
Description du Local professionnel : Local d'activité à vendre à RABASTENS DE BIGORRE
Un ensemble immobilier polyvalent de plus de 635 m² de surfaces bâties, situé en zone artisanale à l’entrée de Rabastens-de-Bigorre, dans les Hautes-Pyrénées.
Vous recherchez des locaux professionnels, des bureaux, un showroom ou un hangar pour développer votre activité, installer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier ?
Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois bâtiments construits en 2022, de plain-pied, implantés sur trois lots de terrain distincts pouvant... Voir plus
Vous recherchez des locaux professionnels, des bureaux, un showroom ou un hangar pour développer votre activité, installer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier ?
Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois bâtiments construits en 2022, de plain-pied, implantés sur trois lots de terrain distincts pouvant... Voir plus
Un ensemble immobilier polyvalent de plus de 635 m² de surfaces bâties, situé en zone artisanale à l’entrée de Rabastens-de-Bigorre, dans les Hautes-Pyrénées.
Vous recherchez des locaux professionnels, des bureaux, un showroom ou un hangar pour développer votre activité, installer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier ?
Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois bâtiments construits en 2022, de plain-pied, implantés sur trois lots de terrain distincts pouvant offrir des possibilités de division, sous réserve des conditions techniques, urbanistiques et réglementaires applicables.
Situé dans la zone artisanale à l’entrée de Rabastens-de-Bigorre, cet ensemble présente un véritable potentiel pour de nombreux projets professionnels : activité artisanale, entreprise de services, commerce, exposition, stockage, activité nécessitant un espace de travail et des bureaux, ou encore implantation d’une société souhaitant regrouper plusieurs fonctions sur un même site.
TROIS BÂTIMENTS, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
BÂTIMENT 1 – BUREAUX OU ESPACE PROFESSIONNEL DE PLUS DE 94 M² AVEC GARAGE DE 35 M²
Ce premier bâtiment développe plus de 94 m², complétés par un garage attenant d’environ 35 m².
Actuellement aménagé avec des espaces de vie, il offre une configuration intéressante pour un projet de bureaux professionnels, de locaux administratifs ou d’espace d’accueil. Une étude d’agencement peut être proposée afin d’envisager une organisation adaptée à votre activité.
Vous découvrirez notamment :
Une grande pièce principale spacieuse, pouvant être aménagée en open space, avec une cuisine équipée offrant de nombreux rangements.
Deux baies coulissantes ouvrant sur une terrasse extérieure et le jardin.
Trois pièces supplémentaires, dont une avec dressing ou placard, bénéficiant également de baies coulissantes avec accès vers l’extérieur.
Une salle d’eau avec lavabo, douche et fenêtre ouvrante.
Un WC indépendant.
Un local technique permettant le rangement et accueillant le ballon d’eau chaude.
Un garage attenant d’environ 35 m², équipé d’une porte sectionnelle.
NB : Actuellement l'ensemble utilisé comme habitation selon accord municipal.
Confort et équipements :
Le bâtiment bénéficie d’une isolation thermique efficace, de volets roulants électriques sur l’ensemble des baies coulissantes et d’un poêle à granulés de 12 kW assurant le chauffage des pièces principales.
Ses volumes, ses ouvertures et son accès direct à l’extérieur constituent des atouts pour envisager un aménagement professionnel fonctionnel et agréable, sous réserve de la compatibilité de l’usage projeté avec la réglementation applicable.
BÂTIMENT 2 – SHOWROOM OU SALLE D’EXPOSITION DE 45 M²
D’une surface d’environ 45 m², ce deuxième bâtiment est particulièrement adapté à un projet de showroom, de salle d’exposition ou de présentation de produits et de matériel.
Il dispose :
D’une grande baie vitrée fixe apportant de la visibilité à l’espace.
D’une porte d’entrée facilitant l’accueil des visiteurs.
D’un accès vers l’arrière du terrain par une ouverture équipée d’une menuiserie.
D’une porte intérieure permettant de communiquer directement avec le hangar attenant.
Cette liaison entre l’espace d’exposition et le bâtiment de stockage permet d’envisager une organisation pratique pour une entreprise souhaitant présenter ses produits tout en disposant d’un espace de stockage ou de travail à proximité.
BÂTIMENT 3 – HANGAR PROFESSIONNEL DE 496 M²
Avec ses 496 m², ce hangar représente un véritable atout pour les professionnels ayant besoin d’une surface importante.
Construit en parpaings, il offre un grand volume intérieur et une hauteur sous plafond au faîtage de 5,44 m.
Ses caractéristiques comprennent :
Une surface d’environ 496 m².
Une construction en parpaings.
Une porte sectionnelle de grandes dimensions : 4 m de largeur sur 3,50 m de hauteur.
Un volume permettant d’envisager différents aménagements professionnels selon les besoins et les contraintes techniques de l’activité.
Ce bâtiment peut intéresser les artisans, entreprises du bâtiment, professionnels du matériel, activités de stockage, entreprises de logistique de proximité ou sociétés nécessitant un espace couvert important, sous réserve de l’adéquation des locaux à l’activité envisagée.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans la complémentarité de ses trois bâtiments : un espace pouvant accueillir des bureaux, un showroom et un vaste hangar.
L’ensemble développe plus de 635 m² de surfaces bâties annoncées, garage compris, hors éventuelles surfaces extérieures. Il est implanté sur trois lots de terrain distincts, avec un grand espace extérieur offrant notamment un accès vers l’arrière des terrains.
Cette configuration ouvre des perspectives intéressantes pour différents projets :
Installer le siège et les bureaux de votre entreprise.
Regrouper les fonctions administratives, commerciales et de stockage sur un même site.
Associer un espace d’exposition à une activité artisanale ou commerciale.
Disposer d’un grand hangar pour du matériel, des équipements ou des marchandises.
Étudier un projet d’acquisition avec une éventuelle division des lots, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
L'ensemble est sous vidéo protection - alarme
UNE LOCALISATION EN ZONE ARTISANALE À RABASTENS-DE-BIGORRE
Implanté dans la zone artisanale à l’entrée de Rabastens-de-Bigorre, dans le département des Hautes-Pyrénées (65), cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour les professionnels recherchant des locaux adaptés à leur développement dans le secteur.
Son implantation en zone artisanale et la diversité de ses espaces permettent d’envisager plusieurs types de projets professionnels, en fonction des règles d’urbanisme et des usages autorisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 618264 )
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Vous recherchez des locaux professionnels, des bureaux, un showroom ou un hangar pour développer votre activité, installer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier ?
Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois bâtiments construits en 2022, de plain-pied, implantés sur trois lots de terrain distincts pouvant offrir des possibilités de division, sous réserve des conditions techniques, urbanistiques et réglementaires applicables.
Situé dans la zone artisanale à l’entrée de Rabastens-de-Bigorre, cet ensemble présente un véritable potentiel pour de nombreux projets professionnels : activité artisanale, entreprise de services, commerce, exposition, stockage, activité nécessitant un espace de travail et des bureaux, ou encore implantation d’une société souhaitant regrouper plusieurs fonctions sur un même site.
TROIS BÂTIMENTS, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
BÂTIMENT 1 – BUREAUX OU ESPACE PROFESSIONNEL DE PLUS DE 94 M² AVEC GARAGE DE 35 M²
Ce premier bâtiment développe plus de 94 m², complétés par un garage attenant d’environ 35 m².
Actuellement aménagé avec des espaces de vie, il offre une configuration intéressante pour un projet de bureaux professionnels, de locaux administratifs ou d’espace d’accueil. Une étude d’agencement peut être proposée afin d’envisager une organisation adaptée à votre activité.
Vous découvrirez notamment :
Une grande pièce principale spacieuse, pouvant être aménagée en open space, avec une cuisine équipée offrant de nombreux rangements.
Deux baies coulissantes ouvrant sur une terrasse extérieure et le jardin.
Trois pièces supplémentaires, dont une avec dressing ou placard, bénéficiant également de baies coulissantes avec accès vers l’extérieur.
Une salle d’eau avec lavabo, douche et fenêtre ouvrante.
Un WC indépendant.
Un local technique permettant le rangement et accueillant le ballon d’eau chaude.
Un garage attenant d’environ 35 m², équipé d’une porte sectionnelle.
NB : Actuellement l'ensemble utilisé comme habitation selon accord municipal.
Confort et équipements :
Le bâtiment bénéficie d’une isolation thermique efficace, de volets roulants électriques sur l’ensemble des baies coulissantes et d’un poêle à granulés de 12 kW assurant le chauffage des pièces principales.
Ses volumes, ses ouvertures et son accès direct à l’extérieur constituent des atouts pour envisager un aménagement professionnel fonctionnel et agréable, sous réserve de la compatibilité de l’usage projeté avec la réglementation applicable.
BÂTIMENT 2 – SHOWROOM OU SALLE D’EXPOSITION DE 45 M²
D’une surface d’environ 45 m², ce deuxième bâtiment est particulièrement adapté à un projet de showroom, de salle d’exposition ou de présentation de produits et de matériel.
Il dispose :
D’une grande baie vitrée fixe apportant de la visibilité à l’espace.
D’une porte d’entrée facilitant l’accueil des visiteurs.
D’un accès vers l’arrière du terrain par une ouverture équipée d’une menuiserie.
D’une porte intérieure permettant de communiquer directement avec le hangar attenant.
Cette liaison entre l’espace d’exposition et le bâtiment de stockage permet d’envisager une organisation pratique pour une entreprise souhaitant présenter ses produits tout en disposant d’un espace de stockage ou de travail à proximité.
BÂTIMENT 3 – HANGAR PROFESSIONNEL DE 496 M²
Avec ses 496 m², ce hangar représente un véritable atout pour les professionnels ayant besoin d’une surface importante.
Construit en parpaings, il offre un grand volume intérieur et une hauteur sous plafond au faîtage de 5,44 m.
Ses caractéristiques comprennent :
Une surface d’environ 496 m².
Une construction en parpaings.
Une porte sectionnelle de grandes dimensions : 4 m de largeur sur 3,50 m de hauteur.
Un volume permettant d’envisager différents aménagements professionnels selon les besoins et les contraintes techniques de l’activité.
Ce bâtiment peut intéresser les artisans, entreprises du bâtiment, professionnels du matériel, activités de stockage, entreprises de logistique de proximité ou sociétés nécessitant un espace couvert important, sous réserve de l’adéquation des locaux à l’activité envisagée.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans la complémentarité de ses trois bâtiments : un espace pouvant accueillir des bureaux, un showroom et un vaste hangar.
L’ensemble développe plus de 635 m² de surfaces bâties annoncées, garage compris, hors éventuelles surfaces extérieures. Il est implanté sur trois lots de terrain distincts, avec un grand espace extérieur offrant notamment un accès vers l’arrière des terrains.
Cette configuration ouvre des perspectives intéressantes pour différents projets :
Installer le siège et les bureaux de votre entreprise.
Regrouper les fonctions administratives, commerciales et de stockage sur un même site.
Associer un espace d’exposition à une activité artisanale ou commerciale.
Disposer d’un grand hangar pour du matériel, des équipements ou des marchandises.
Étudier un projet d’acquisition avec une éventuelle division des lots, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
L'ensemble est sous vidéo protection - alarme
UNE LOCALISATION EN ZONE ARTISANALE À RABASTENS-DE-BIGORRE
Implanté dans la zone artisanale à l’entrée de Rabastens-de-Bigorre, dans le département des Hautes-Pyrénées (65), cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour les professionnels recherchant des locaux adaptés à leur développement dans le secteur.
Son implantation en zone artisanale et la diversité de ses espaces permettent d’envisager plusieurs types de projets professionnels, en fonction des règles d’urbanisme et des usages autorisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 618264 )
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Localisation du Local professionnel : Local d'activité à vendre à RABASTENS DE BIGORRE
65140 RABASTENS DE BIGORRE
Prix de vente : 480 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
