Propriété d’exception au style unique proche de Rostrenen (22)

Entrez dans l'univers d'un bien d'exception. Pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces, Optimhome présente en exclusivité une opportunité unique sur le marché. Cette demeure au cachet incomparable dégage une atmosphère rare et une personnalité fascinante. Niché dans un havre de paix verdoyant et totalement à l'abri des regards, ce lieu de vie privilégié se situe à deux pas du centre-ville, à 5 minutes de Rostrenen et à proximité Lac de Guerlédan.

De l'espace, du caractère et une lumière omniprésente :
À l'intérieur, chaque pièce raconte une histoire de confort et de générosité, magnifiée par de superbes volumes et une hauteur sous plafond de 3 mètres.

Cette demeure se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Grand salon lumineux avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité
- Salle à manger chaleureuse
- Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
- Bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
- WC avec lave-mains

Premier étage :
- Quatre chambres bénéficiant d'une belle lumière naturelle
- Salle de bains avec douche et WC
- Salle d'eau avec WC (accessible aussi par une des chambres)

Deuxième étage :
- Deux chambres supplémentaires pleines de charme
- Vaste grenier offrant un fort potentiel d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, home cinéma, atelier créatif...)

Un extérieur conçu pour se ressourcer :
Le jardin est une invitation à la détente : un grand terrain plat, arboré, baigné de soleil et totalement à l'abri des regards. Le soir venu, profitez du silence et de la pureté des nuits étoilées du Centre-Bretagne. Côté pratique, la propriété dispose d’un grand parking (jusqu’à 9 véhicules), d’un garage, d'un atelier et d’un sous-sol complet compartimenté.

Atouts techniques majeurs :
Une maison ancienne oui, mais avec le confort actuel : excellentes performances énergétiques, isolation par extérieur et certaines menuiseries récentes, sous-sol fonctionnel, et un raccordement au tout-à-l'égout pour une tranquillité d'esprit totale.

Une localisation idéale :
Cette propriété bénéficie d'une situation recherchée, alliant calme et praticité. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en rejoignant à pied le centre de Plouguernével et ses commodités.

Mon avis :
Une propriété de caractère rare sur le marché, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de vie au cœur de la Bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 610313 )
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