Maison à vendre 5 pièces PINEUILH (33)

Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied rénovée, idéalement située à Pineuilh, à deux pas de Sainte-Foy-la-Grande !
Sans aucun travaux à prévoir, cette maison lumineuse vous séduira par ses volumes fonctionnels et ses prestations récentes de qualité.

Profitez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités :

École : à environ 5 minutes à pied
Commerces et supérette : à environ 5-10 minutes à pied
Gare de Sainte-Foy-la-Grande : à environ 10 minutes à pied
Centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande : Moins de 5 minutes en voiture

Cette maison de plain-pied se compose de :

- Une entrée
- Une cuisine récente, entièrement équipée, ouverte sur le séjour lumineux.
- Quatre chambres, dont l'une, particulièrement spacieuse, peut aisément être transformée en salon.
- Une salle d'eau avec douche italienne.
- Une buanderie/chaufferie pratique et fonctionnelle
- Un garage indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire ou de stationnement.

Point fort de ce bien : la maison dispose d'équipements PMR (Personnes à Mobilité Réduite), pensés pour faciliter le quotidien.
Ces aménagements sont démontables, permettant ainsi de conserver toute la flexibilité d'usage si vous n'en avez pas l'utilité immédiate.

Points techniques :

- Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau récente
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Assainissement tout à l'égout aux normes.

À l'arrière de la maison, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.
Le tout est implanté sur un terrain d'un peu plus de 800 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 613632 )
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