DUPLEX de 4 chambres dans petite copropriété de charme très bien entretenue à deux pas de la place dunois et 10' à pied gare SNCF

Rare à la vente, je vous propose de venir découvrir cet appartement en duplex de quatre chambres situé dans une petite copropriété de 6 lots des années 20 parfaitement entretenue. Idéalement situé au coeur du quartier Dunois, à seulement 10' à pied de la gare SNCF, du centre ville, de tous les commerces de proximité et des écoles privées ou publiques. Vous souhaitez vivre une vie urbaine tout en étant au calme, ce bien est le parfait compromis entre maison de ville et appartement. La copropriété dispose d'un vaste jardin partagé clos de murs et sans vis à vis avec local vélos. Vous aimerez les volumes, les hauteurs de plafond, les cheminées en marbre dans toutes les pièces qui ont été conservées. Le premier niveau dispose d'une très belle entrée avec placards de rangements ouvrant sur un vaste séjour-salon de 35m2 adossé à la cuisine. Deux chambres de 16 et 13m2 - une salle d'eau équipée douche italienne très récente - Au second niveau, deux chambres également spacieuses - une salle de bains et un second wc. Mérite votre attention Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic/Prov EF/Entretien PC/Espaces Verts) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 599035 )
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