A Malves-en-Minervois, en exclusivité : maison de village de caractère à réinventer avec cour, terrasse et dépendances.

A Malves-en-Minervois, en exclusivité : maison de village de caractère à réinventer avec cour, terrasse et dépendances.
Dans un village typique du Minervois, cette maison ancienne vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Autrefois bistrot puis forge du village, cette maison a traversé les époques en conservant toute son authenticité. Aujourd’hui, elle n’attend plus que de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner tout son éclat.
Développant environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre également de vastes combles aménageables qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Au rez-de-chaussée : deux accès (par la rue et par la cour), un séjour avec cuisine, une vaste pièce aux multiples possibilités intégrant l’ancienne cave viticole avec son puits, une salle d’eau récente et un WC récent, un espace buanderie et plusieurs espaces de rangement.
- Au 1er étage : quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et une terrasse offrant un bel espace extérieur à réaménager.
- Sous les toits : de vastes combles complètent l’ensemble et pourront être aménagés selon votre projet.
A l’extérieur, la cour et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Une ancienne forge, véritable témoin du passé de la maison, offre un beau potentiel pour créer un atelier, un espace professionnel, un bureau indépendant ou un lieu de vie atypique.
Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. La toiture, quant à elle, a été remaniée à la suite de la tempête de janvier 2026.
Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’espace, d’authenticité et d’un projet de rénovation permettant de créer un lieu unique.
Vous rêvez de redonner vie à une maison chargée d’histoire et de créer un lieu qui vous ressemble ?
C’est simple, contactez-moi dès aujourd’hui pour venir découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 612375 )
Voir moins