Magnifique propriété à vendre avec appartement privatif et locatif et prestation de standing

✨ Propriété de charme rénovée – Idéal maison d’hôtes ou investissement touristique
Coup de cœur assuré pour cette propriété d’exception entièrement rénovée, située dans les Hautes-Pyrénées, à seulement quelques minutes de Lourdes, dans un environnement privilégié alliant calme, nature et proximité des commodités.
Nichée dans un cadre champêtre paisible, cette demeure bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des sanctuaires de Lourdes, de la Basilique Notre-Dame du Rosaire, des commerces, marchés locaux et infrastructures (autoroute, gare, aéroport), facilitant les déplacements nationaux et internationaux, notamment pour les événements religieux.
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🏡 La demeure
Construite en 1982 et entièrement rénovée avec goût, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses pièces.
Elle allie avec élégance :
• Authenticité architecturale
• Prestations modernes haut de gamme
• Charme et confort contemporain
Sa configuration unique avec deux bâtiments distincts permet une indépendance totale, idéale pour accueillir famille, amis ou clientèle touristique.

Le +++, le terrain est divisible avec la possibilité d'acheter moins de superficie.
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🛏️ Distribution sur 3 niveaux
La propriété se compose de :
• Un double séjour spacieux et lumineux
• Plusieurs chambres de grande superficie
• Des suites indépendantes entièrement meublées, chacune avec :
o Salle de bains privative
o Équipements complets
• Plusieurs salles d’eau modernes et fonctionnelles
👉 Au rez-de-jardin :
• Une salle de jeux avec billard
• Une salle de sport
• Un espace bien-être/massage
• Accès direct à l’extérieur et à la piscine
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💼 Fort potentiel d’exploitation
Ce bien rare est parfaitement adapté pour :
• Maison d’hôtes
• Gîtes de charme
• Location saisonnière haut de gamme
• Accueil de pèlerins et touristes (Lourdes)
• Retraites bien-être ou séjours nature
Sa proximité avec les Pyrénées et les lieux emblématiques de Lourdes en fait un investissement rentable et stratégique.
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🚗 Stationnement et accès
• Portail électrique sécurisé
• Parking intérieur (3 places)
• Cour spacieuse pour manœuvres
• Grand garage
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🌿 Les extérieurs
Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie exceptionnel :
• Parc arboré et entretenu
• Présence d’un ruisseau naturel
• Espaces de promenade autour de la propriété
• Environnement calme, verdoyant et ressourçant
🌊 Piscine couverte, entourée d’allées propices à la détente et aux balades.
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📍 Localisation idéale
• À quelques minutes de Lourdes
• Proximité immédiate des Pyrénées
• Accès rapide :
o Autoroute
o Gare
o Aéroport
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⭐ Les + du bien
✔ Propriété entièrement rénovée
✔ Fort potentiel locatif
✔ Cadre naturel exceptionnel
✔ Plusieurs espaces indépendants
✔ Proximité Lourdes et Pyrénées
✔ Prestations haut de gamme Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 607932 )
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