PEYRAGUDES – EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Coin Montagne + Terrasse
62 000€
Localisation : GERM, 65240
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
36 m²
Description du bien : Appartement 2 pièces à vendre à GERM
Appartement T2 avec coin montagne – 36 m² – Terrasse de 27 m² – Vue panoramique
Au cœur de la station de Peyragudes, découvrez en exclusivité cet appartement T2 avec coin montagne d’environ 36 m², vendu entièrement meublé et équipé.
Son véritable atout ? Une terrasse exceptionnelle de plus de 27 m², offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron et les montagnes environnantes.
Pensé pour accueillir jusqu’à 6 personnes, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et parfa... Voir plus
Au cœur de la station de Peyragudes, découvrez en exclusivité cet appartement T2 avec coin montagne d’environ 36 m², vendu entièrement meublé et équipé.
Son véritable atout ? Une terrasse exceptionnelle de plus de 27 m², offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron et les montagnes environnantes.
Pensé pour accueillir jusqu’à 6 personnes, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et parfa... Voir plus
Appartement T2 avec coin montagne – 36 m² – Terrasse de 27 m² – Vue panoramique
Au cœur de la station de Peyragudes, découvrez en exclusivité cet appartement T2 avec coin montagne d’environ 36 m², vendu entièrement meublé et équipé.
Son véritable atout ? Une terrasse exceptionnelle de plus de 27 m², offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron et les montagnes environnantes.
Pensé pour accueillir jusqu’à 6 personnes, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et parfaitement adapté à un usage touristique.
Un appartement fonctionnel et entièrement équipé
Il se compose de :
- une chambre avec grand placard,
- un coin montagne avec lits superposés,
- un séjour lumineux d’environ 14 m² avec canapé-lit,
- une cuisine aménagée et équipée, avec électroménager et vaisselle,
- une salle de bains avec baignoire,
- des WC séparés,
- un casier à skis,
- une place de parking couverte.
L’appartement est vendu meublé et prêt à être exploité.
Une résidence avec de nombreux équipements
L’appartement se situe au sein d’une résidence de tourisme 3 étoiles, entretenue et proposant de nombreux équipements pour les séjours à la montagne :
- piscine intérieure chauffée,
- sauna,
- salle de fitness,
- vaste solarium.
Une navette gratuite, située au pied de la résidence, permet de rejoindre les remontées mécaniques en moins de 10 minutes.
Les commerces, restaurants et services de la station sont également accessibles à pied.
Un investissement avec gestion intégrée
Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial courant jusqu’au 31 décembre 2029.
Le loyer annuel fixe s’élève à 2 212 € HT, auquel peut s’ajouter une part variable indexée sur le chiffre d’affaires de la résidence.
La gestion locative est assurée directement par l’exploitant : une solution particulièrement adaptée à un acquéreur souhaitant investir dans une résidence touristique sans avoir à gérer lui-même la location au quotidien.
Autre avantage : le propriétaire dispose de deux semaines de vacances par an à tarif préférentiel, utilisables dans n’importe quel appartement de la résidence.
Vous pouvez ainsi profiter de Peyragudes en couple, en famille ou choisir un logement plus spacieux selon vos besoins.
Un pied-à-terre à la montagne… et un investissement
Avec sa grande terrasse, sa vue sur la vallée du Louron, ses équipements et son mode d’exploitation, cet appartement réunit plaisir d’usage et investissement locatif dans l’une des stations phares des Pyrénées.
Une opportunité à découvrir pour qui souhaite se constituer ou diversifier un patrimoine tout en conservant la possibilité de profiter de la montagne.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur le bail et les conditions d'exploitation, ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 685€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 615213 )
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Au cœur de la station de Peyragudes, découvrez en exclusivité cet appartement T2 avec coin montagne d’environ 36 m², vendu entièrement meublé et équipé.
Son véritable atout ? Une terrasse exceptionnelle de plus de 27 m², offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron et les montagnes environnantes.
Pensé pour accueillir jusqu’à 6 personnes, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et parfaitement adapté à un usage touristique.
Un appartement fonctionnel et entièrement équipé
Il se compose de :
- une chambre avec grand placard,
- un coin montagne avec lits superposés,
- un séjour lumineux d’environ 14 m² avec canapé-lit,
- une cuisine aménagée et équipée, avec électroménager et vaisselle,
- une salle de bains avec baignoire,
- des WC séparés,
- un casier à skis,
- une place de parking couverte.
L’appartement est vendu meublé et prêt à être exploité.
Une résidence avec de nombreux équipements
L’appartement se situe au sein d’une résidence de tourisme 3 étoiles, entretenue et proposant de nombreux équipements pour les séjours à la montagne :
- piscine intérieure chauffée,
- sauna,
- salle de fitness,
- vaste solarium.
Une navette gratuite, située au pied de la résidence, permet de rejoindre les remontées mécaniques en moins de 10 minutes.
Les commerces, restaurants et services de la station sont également accessibles à pied.
Un investissement avec gestion intégrée
Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial courant jusqu’au 31 décembre 2029.
Le loyer annuel fixe s’élève à 2 212 € HT, auquel peut s’ajouter une part variable indexée sur le chiffre d’affaires de la résidence.
La gestion locative est assurée directement par l’exploitant : une solution particulièrement adaptée à un acquéreur souhaitant investir dans une résidence touristique sans avoir à gérer lui-même la location au quotidien.
Autre avantage : le propriétaire dispose de deux semaines de vacances par an à tarif préférentiel, utilisables dans n’importe quel appartement de la résidence.
Vous pouvez ainsi profiter de Peyragudes en couple, en famille ou choisir un logement plus spacieux selon vos besoins.
Un pied-à-terre à la montagne… et un investissement
Avec sa grande terrasse, sa vue sur la vallée du Louron, ses équipements et son mode d’exploitation, cet appartement réunit plaisir d’usage et investissement locatif dans l’une des stations phares des Pyrénées.
Une opportunité à découvrir pour qui souhaite se constituer ou diversifier un patrimoine tout en conservant la possibilité de profiter de la montagne.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur le bail et les conditions d'exploitation, ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 685€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 615213 )
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Localisation du bien : Appartement 36 m2 à vendre à GERM
65240 GERM
Prix de vente avec honoraires : 62 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
