10 pièces
5 chambres
5 salle(s) de bain
260 m²
Cette magnifique propriété de caractère à vendre dans le coeur du Gers, à quelques minutes de Nogaro. La demeure propose une surface habitable de 260 m², 10 pièces, sur une superficie de terrain de 15000 m².
Construite autour d’un moulin à vent datant du XVIIe siècle et entièrement rénovée, la demeure associe authenticité et confort contemporain ; l'habitation a été rénovée et construite en 2000.
Dans un style traditionnel, la maison est constitué de façades en pierre apparente, poutres en bois traditionnelles ainsi que les pierres du moulin (qui a été rénové) restent visibles à l’intérieur ce qui lui confère un caractère très affirmé.
Répartie sur deux niveaux, la villa propose :
* un double séjour généreux, dont l'une est situé dans une véranda lumineuse face Sud avec de grandes baies vitrées et volets électriques,
* des chambres spacieuses (dont deux équipées de grands placards coulissants),
* une cuisine équipé traditionnelle avec coin bar et meuble massif avec un plan de travail en marbre, ainsi qu'un four à bois pour la cuisson traditionnel.
* une arriere cuisine
* des salles de bains privatives équipés, de tailles généreuses et de conception qualitative et moderne,
* des suites indépendantes meublées, lumineuses, avec accès direct au jardin.
* une salle d’eau/WC extérieur proche du Jacuzzi/SPA.
Une pièce supplémentaire prete a etre aménagé bénéficie d’une porte coulissante, (studio) modulable selon les usages.
Dans son large potentiel, l'habitation peut proposer des espaces supplémentaires envisageables pour l'agrandissement de son potentiel (selon autorisation locale), dans le but d'élargir les capacités et les atouts de cette magnifique propriété.
Les prestations extérieures du jardin qui complètent les forts atouts :
* jacuzzi/SPA moderne, (modele récent) installé dans le jardin,
* double garage (avec acces jardin)
* trois niveaux de terrasses/ balcon avec balustrades en pierre qui comptabilise 200 m² faisant le tour de la partie supérieure de l'habitation, un accès avec un escalier dans la continuité de son style en pierre donne acces au jardin.
* deux emplacements possibles pour l’implantation de piscine (à confirmer et selon autorisation locale).
Cette demeure au potentiel d’exploitation importante est idéal dans l'accueil d'hotes, amoureux de la nature et du confort privé. Dans son authenticité, le charme de cette maison est idéal autant pour des activités évenementielles haut de gamme, grâce à la configuration des lieux et à la qualité des aménagements incluant des matériaux nobles, ainsi que pour l'accueil d'hotes souhaitant un environnement paisible, calme et serein, tout en restant proche de toutes commodités.
La propriété se complète grace a son envergure et son large espace extérieur qui est soigneusement aménagé :
* parking d’entrée avec manœuvre aisée pour plusieurs véhicules,
* une serre aménagée avec culture d'arbres agrumes, et bien d'autres variétés.
* verger d’oliviers, de figuiers, d'abricotiers, kakis incorporant une large diversité d'essences d'autres arbres fruitiers ainsi que des arbres tel que des noisetiers, qui permet de proposer une diversité selon les saisons.
* un sentier de promenade au sein du domaine, grace a son espace.
La propriété propose une situation dominante dans l'aménagement de son espace extérieur, avec une vue panoramique sur les Pyrénées dans un environnement sans vis-à-vis et calme de la campagne, avec une luminosité dominante et maximale.
La propriété est situé à proximité de villages offrant toutes commodités, tels que les commerces de proximité, marchés locaux, services quotidiens et établissements scolaires. Sa situation géographique permet l'accès aux infrastructures et voies régionales pour l'accés au Pyrénées (montagne) et divers, ainsi qu'une courte distance jusqu’à Nogaro (qui propose des activités locales de fortes renommées, locales, touristiques et incluant des services complémentaires. Un potentiel d'accueil touristique a forte demande grace a son emplacement idéal.
Contactez-moi pour plus d’informations et découvrir cette magnifique propriété plus en détails.
Les visites sont organisées sur rendez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 598814 )
Construite autour d’un moulin à vent datant du XVIIe siècle et entièrement rénovée, la demeure associe authenticité et confort contemporain ; l'habitation a été rénovée et construite en 2000.
Dans un style traditionnel, la maison est constitué de façades en pierre apparente, poutres en bois traditionnelles ainsi que les pierres du moulin (qui a été rénové) restent visibles à l’intérieur ce qui lui confère un caractère très affirmé.
Répartie sur deux niveaux, la villa propose :
* un double séjour généreux, dont l'une est situé dans une véranda lumineuse face Sud avec de grandes baies vitrées et volets électriques,
* des chambres spacieuses (dont deux équipées de grands placards coulissants),
* une cuisine équipé traditionnelle avec coin bar et meuble massif avec un plan de travail en marbre, ainsi qu'un four à bois pour la cuisson traditionnel.
* une arriere cuisine
* des salles de bains privatives équipés, de tailles généreuses et de conception qualitative et moderne,
* des suites indépendantes meublées, lumineuses, avec accès direct au jardin.
* une salle d’eau/WC extérieur proche du Jacuzzi/SPA.
Une pièce supplémentaire prete a etre aménagé bénéficie d’une porte coulissante, (studio) modulable selon les usages.
Dans son large potentiel, l'habitation peut proposer des espaces supplémentaires envisageables pour l'agrandissement de son potentiel (selon autorisation locale), dans le but d'élargir les capacités et les atouts de cette magnifique propriété.
Les prestations extérieures du jardin qui complètent les forts atouts :
* jacuzzi/SPA moderne, (modele récent) installé dans le jardin,
* double garage (avec acces jardin)
* trois niveaux de terrasses/ balcon avec balustrades en pierre qui comptabilise 200 m² faisant le tour de la partie supérieure de l'habitation, un accès avec un escalier dans la continuité de son style en pierre donne acces au jardin.
* deux emplacements possibles pour l’implantation de piscine (à confirmer et selon autorisation locale).
Cette demeure au potentiel d’exploitation importante est idéal dans l'accueil d'hotes, amoureux de la nature et du confort privé. Dans son authenticité, le charme de cette maison est idéal autant pour des activités évenementielles haut de gamme, grâce à la configuration des lieux et à la qualité des aménagements incluant des matériaux nobles, ainsi que pour l'accueil d'hotes souhaitant un environnement paisible, calme et serein, tout en restant proche de toutes commodités.
La propriété se complète grace a son envergure et son large espace extérieur qui est soigneusement aménagé :
* parking d’entrée avec manœuvre aisée pour plusieurs véhicules,
* une serre aménagée avec culture d'arbres agrumes, et bien d'autres variétés.
* verger d’oliviers, de figuiers, d'abricotiers, kakis incorporant une large diversité d'essences d'autres arbres fruitiers ainsi que des arbres tel que des noisetiers, qui permet de proposer une diversité selon les saisons.
* un sentier de promenade au sein du domaine, grace a son espace.
La propriété propose une situation dominante dans l'aménagement de son espace extérieur, avec une vue panoramique sur les Pyrénées dans un environnement sans vis-à-vis et calme de la campagne, avec une luminosité dominante et maximale.
La propriété est situé à proximité de villages offrant toutes commodités, tels que les commerces de proximité, marchés locaux, services quotidiens et établissements scolaires. Sa situation géographique permet l'accès aux infrastructures et voies régionales pour l'accés au Pyrénées (montagne) et divers, ainsi qu'une courte distance jusqu’à Nogaro (qui propose des activités locales de fortes renommées, locales, touristiques et incluant des services complémentaires. Un potentiel d'accueil touristique a forte demande grace a son emplacement idéal.
Contactez-moi pour plus d’informations et découvrir cette magnifique propriété plus en détails.
Les visites sont organisées sur rendez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 598814 )
Prix de vente avec honoraires : 970 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
