Programme immobilier neuf de 4 lots à Chelles (77500)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence services coliving très récente (livraison 2025), sans souci de gestion. Le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Activiales / Réside Etudes), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable :

• Une entrée
  


• Un séjour avec kitchenette
  


• Une chambre
  


• Une salle d'eau avec WC
  


• Un balcon
  


• Un parking en sous-sol
  

2. Caractéristiques principales

• Surface : 41,9 m²
  


• Type : Résidence services coliving – Appartement T2
  


• Étage : 3ème étage
  


• Prix d'acquisition : 162 800 €
  


• Loyer annuel HT : 9 095 €
  


• Rentabilité brute : 5,59%
  


• Nombre de logements dans la copropriété :
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Les Activiales est une résidence services coliving nouvelle génération, idéalement située à Chelles, à proximité du centre-ville, des commerces et des services du quotidien.

Elle accueille une clientèle intergénérationnelle — étudiants, jeunes actifs et seniors autonomes — et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Un emplacement stratégique :

• À proximité immédiate de la gare RER Chelles-Gournay
  


• Accès rapide vers Paris
  


• Commerces et services de proximité à quelques pas
  

Des services complets :

• Accueil permanent
  


• Espaces communs conviviaux
  


• Animations
  


• Sécurité
  


• Wi-Fi
  


• Parking
  

À propos du gestionnaire :

Les Activiales est une marque du groupe Réside Etudes, acteur majeur des résidences avec services en France. Le groupe exploite plusieurs centaines de