Splendide Villa Provençale de 131 m² à Brignoles, Volumes "Cathédrale" & Prestations Haut de Gamme

📍 Situation idéale à Brignoles, quartier calme et résidentiel, proximité immédiate des commodités

Découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle (maison de maçon), bâtie en 2001 sur vide sanitaire, qui allie le charme authentique de la Provence et des volumes contemporains spectaculaires. Nichée dans un environnement calme et particulièrement prisé, elle offre le parfait compromis entre sérénité et vie citadine.

✨ Des Volumes uniques
Le point fort de cette maison ? Sa hauteur sous plafond extraordinaire qui donne une élégance rare à chaque espace :

•La pièce de vie (66 m²) : Un espace de réception grandiose baigné de lumière, sublimé par un magnifique plafond cathédrale et une superbe cheminée en pierre. Sa cuisine ouverte en fait un lieu d'une grande convivialité, idéal pour recevoir.

•L'étage dédié aux parents : Une suite parentale d'exception de près de 24,5 m², elle aussi couronnée par un splendide plafond cathédrale qui lui donne des airs de chambre d'hôtel de luxe. Elle comprend un dressing aménagé, une salle d'eau privative avec WC. Un véritable havre de paix architectural.

•Le Coin Nuit (Rdc) : Deux belles chambres confortables, une salle de bain indépendante et un WC séparé.

🌳 Un jardin arboré de 1 100 m² : Créez vos espaces "Cocon"
Le terrain plat et arboré entoure la maison pour offrir un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son bonheur :

•Terrasse sud : Une belle terrasse couverte pour vos déjeuners à l'abri du soleil de midi.

•Terrasse est : L'espace ombragé parfait pour les chaudes journées d'été, équipé d'un barbecue maçonné pour vos soirées grillades.

•Le potentiel extérieur : La configuration du terrain permet d’imaginer et de créer différents espaces "cocon" (un coin lecture sous les arbres, un espace lounge pour le farniente, ou une future zone de baignade). Un extérieur à modeler selon vos envies !

📍 Une localisation stratégique et privilégiée à Brignoles
Profitez d’un cadre paisible tout en restant connecté à tout ce qui fait votre quotidien :

•Praticité : Supermarché à seulement 2 km pour vos courses de tous les jours.

•Vie de famille : Ecoles, collège et lycée à moins de 3 km, idéal pour la scolarité des enfants sans faire de longs trajets.

•Mobilité : Un accès rapide aux axes routiers principaux, idéal pour rejoindre vos espaces de travail ou les plages du Var, tout en rentrant le soir dans un quartier résidentiel préservé de l'agitation.

🛠 Des prestations techniques & énergétiques majeures (Excellent DPE)
Une maison saine, économe et construite avec de beaux matériaux :

•Energie : Pompe à chaleur (air/eau), ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques (gros point fort pour maîtriser vos factures !).

•Confort & sécurité : Adoucisseur d'eau, système d'alarme, volets en bois.

•Annexes : Un grand garage de 23 m², une buanderie fonctionnelle de près de 9 m², et un vaste carport.

Cette maison coche absolument toutes les cases. Des volumes intérieurs prestigieux (plafonds cathédrales), une excellente étiquette énergétique, un jardin propice à la détente et une situation géographique ultra-pratique à Brignoles.

Contactez-moi sans plus tarder.

Visite virtuelle sur demande! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 610858 )
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