BLAGNAC – MAISON T5/6 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GARAGE ET ATELIER – CALME ET PROXIMITÉ ODYSSUD
449 000€
Localisation : BLAGNAC, 31700
5 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
118 m²
Description du bien : Maison 5 pièces à vendre à BLAGNAC
BLAGNAC – MAISON T5/6 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GARAGE ET ATELIER – CALME ET PROXIMITÉ ODYSSUD
À Blagnac, au cœur d’une impasse résidentielle particulièrement paisible, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied d’environ 118 m², édifiée en 1980 et parfaitement entretenue.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre Odyssud en seulement 10 minutes à pied, tout en profitant de la proximité du centre de Blagnac, des commerces, des établissements scolaires, des transports... Voir plus
À Blagnac, au cœur d’une impasse résidentielle particulièrement paisible, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied d’environ 118 m², édifiée en 1980 et parfaitement entretenue.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre Odyssud en seulement 10 minutes à pied, tout en profitant de la proximité du centre de Blagnac, des commerces, des établissements scolaires, des transports... Voir plus
BLAGNAC – MAISON T5/6 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GARAGE ET ATELIER – CALME ET PROXIMITÉ ODYSSUD
À Blagnac, au cœur d’une impasse résidentielle particulièrement paisible, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied d’environ 118 m², édifiée en 1980 et parfaitement entretenue.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre Odyssud en seulement 10 minutes à pied, tout en profitant de la proximité du centre de Blagnac, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du bassin d’activités aéronautiques.
UNE SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE
Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste séjour de plus de 47 m² bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest. Lumineux et convivial, cet espace constitue un véritable lieu de rassemblement pour toute la famille.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, associe esthétique et fonctionnalité avec une hotte Roblin, une plaque De Dietrich et un élégant plan de travail en granit.
Une buanderie faisant également office d’arrière-cuisine complète harmonieusement l’espace jour. Elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à l’espace barbecue. Un WC indépendant avec fenêtre et point d’eau vient parfaire l’ensemble.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
La partie nuit accueille trois chambres parquetées, offrant chacune une superficie comprise entre 11 et 11,30 m².
Une spacieuse salle de bains d’environ 8,50 m² propose une double vasque, une douche à l’italienne, un bidet et des finitions soignées.
La distribution fonctionnelle et les volumes généreux de cette maison permettent de répondre aux besoins d’une famille, mais également d’envisager un espace bureau ou une organisation adaptée au télétravail.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LES BEAUX JOURS
À l’abri des regards directs, la parcelle soigneusement entretenue offre un environnement propice à la détente.
La vaste terrasse, le barbecue maçonné et la superbe piscine au sel de 10 x 5 m composent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.
Un garage électrifié d’environ 25 m² ainsi qu’un atelier/cave également alimenté en électricité offrent de précieuses possibilités de stationnement, de rangement ou de bricolage.
DES PRESTATIONS COMPLÈTES
* Construction traditionnelle de qualité
* Maison traversante et bien exposée
* Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie
* Double vitrage bois
* Volets battants
* Portail automatique et vidéophone
* Fibre optique installée
* Sols carrelés en dalles 50 x 50, parquet dans les chambres
* Conduit existant permettant l’installation d’un poêle à bois
* Absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante repérés
* Aucun indice d’infestation de termites relevé
Une maison familiale aux prestations rares, réunissant plain-pied, beaux volumes, piscine et dépendances, dans l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Blagnac.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
DPE : D – 226 kWh/m²/an
GES : B – 7 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 790 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 614743 )
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À Blagnac, au cœur d’une impasse résidentielle particulièrement paisible, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied d’environ 118 m², édifiée en 1980 et parfaitement entretenue.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre Odyssud en seulement 10 minutes à pied, tout en profitant de la proximité du centre de Blagnac, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du bassin d’activités aéronautiques.
UNE SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE
Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste séjour de plus de 47 m² bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest. Lumineux et convivial, cet espace constitue un véritable lieu de rassemblement pour toute la famille.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, associe esthétique et fonctionnalité avec une hotte Roblin, une plaque De Dietrich et un élégant plan de travail en granit.
Une buanderie faisant également office d’arrière-cuisine complète harmonieusement l’espace jour. Elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à l’espace barbecue. Un WC indépendant avec fenêtre et point d’eau vient parfaire l’ensemble.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
La partie nuit accueille trois chambres parquetées, offrant chacune une superficie comprise entre 11 et 11,30 m².
Une spacieuse salle de bains d’environ 8,50 m² propose une double vasque, une douche à l’italienne, un bidet et des finitions soignées.
La distribution fonctionnelle et les volumes généreux de cette maison permettent de répondre aux besoins d’une famille, mais également d’envisager un espace bureau ou une organisation adaptée au télétravail.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LES BEAUX JOURS
À l’abri des regards directs, la parcelle soigneusement entretenue offre un environnement propice à la détente.
La vaste terrasse, le barbecue maçonné et la superbe piscine au sel de 10 x 5 m composent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.
Un garage électrifié d’environ 25 m² ainsi qu’un atelier/cave également alimenté en électricité offrent de précieuses possibilités de stationnement, de rangement ou de bricolage.
DES PRESTATIONS COMPLÈTES
* Construction traditionnelle de qualité
* Maison traversante et bien exposée
* Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie
* Double vitrage bois
* Volets battants
* Portail automatique et vidéophone
* Fibre optique installée
* Sols carrelés en dalles 50 x 50, parquet dans les chambres
* Conduit existant permettant l’installation d’un poêle à bois
* Absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante repérés
* Aucun indice d’infestation de termites relevé
Une maison familiale aux prestations rares, réunissant plain-pied, beaux volumes, piscine et dépendances, dans l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Blagnac.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
DPE : D – 226 kWh/m²/an
GES : B – 7 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 790 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 614743 )
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Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à BLAGNAC
31700 BLAGNAC
Prix de vente avec honoraires : 449 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
