Maison à vendre 5 pièces BARACE (49)

Maison à Baracé de 116 m² • 3 chambres • garage • terrain de 479 m²
Le premier achat maison, sans y laisser toutes ses économies.
Une vraie maison, au prix d'un petit appartement.
Cette maison à Baracé, c'est un bien honnête, solide, bien placé, pensé pour un jeune ménage qui veut se lancer dans la pierre sans s'engager sur des mensualités trop lourdes.
Ici, pas d'appartement en étage avec parking collectif. Vous posez vos valises dans une maison de 116 m² habitables, sur 479 m² de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis.
Au cœur du bien, un grand salon-séjour de plus de 40 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un véritable espace de vie convivial, on y cuisine, on y reçoit, on y vit ensemble, bref on s’y sent bien.
Le reste se déploie sur deux niveaux : 3 chambres, salle d'eau, WC, et une terrasse exposée pour profiter des beaux jours.
Côté extérieurs, de vrais atouts pour les bricoleurs
● Un grand garage qui permet de rentrer sa voiture tout en laissant la place pour un coin atelier, idéal pour ceux qui aiment bricoler.
● Un appenti pratique pour stocker le bois de chauffage, en cohérence avec la cheminée du salon.
L'emplacement, le vrai point fort
On parle de Baracé, mais surtout de ce que vous rejoignez en 10 minutes :
● Durtal — commerces, écoles, médecins, marchés
● L'autoroute A28 — accès direct vers Angers et Le Mans
● Daumeray — le village voisin et ses commerces de proximité
Vous vivez à la campagne, sans être isolé. Et pour les trajets domicile-travail, ce sont ces 10 minutes qui comptent vraiment.
Un bien à investir, pas à subir.
La maison est solide. Elle demandera un rafraîchissement à votre goût, déco, aménagements, personnalisation. C'est précisément ce qui en fait un bien accessible et adapté à un primo-accédant : on y met son empreinte sans repartir de zéro.
Mon conseil ;
Ce type de bien, surface maison, terrain, emplacement stratégique, tarif maîtrisé, finit toujours par trouver son acquéreur. La question, c'est de visiter au bon moment : avant que la concurrence se réveille.
Visites à organiser dès cette semaine, appelez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal PERCHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°347 798 597 Greffe de ANGERS) 07 69 92 65 13 (réf. 612066 )
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