Programme immobilier neuf de 10 lots à Arras (62000)

Un emplacement idéal :

Idéalement située en plein cœur d’Arras, la résidence services seniors Les Jardins d’Arcadie bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, services, transports et lieux culturels. À quelques minutes à pied de la gare TGV, de la Place des Héros, de la Grand’Place et du musée des Beaux-Arts, elle offre un cadre de vie central, vivant et parfaitement adapté aux seniors autonomes.

Informations clés :

Prix à partir de : 229 158 € HT, mobilier compris

Rendement locatif : 4,20 %

Statut fiscal : LMNP Gestionnaire :

Les Jardins d’Arcadie Promoteur :

Groupe ACAPACE / SNC JABV Promotion

Adresse : 13 rue Pasteur, 62000 Arras

Livraison prévisionnelle : T3 2026 Actabilité : immédiate

Un ensemble architectural remarquable

Le projet prend place dans un site patrimonial emblématique, dont les origines remontent au XIIIe siècle. La résidence vient redonner vie à un ensemble architectural remarquable, composé notamment d’anciens hôtels particuliers, d’une chapelle désacralisée et de bâtiments réhabilités, au cœur du centre historique d’Arras.

Des services tournés vers le bien-être des seniors

La résidence proposera 102 appartements meublés, du studio au T3, pensés pour le bien-vieillir : cuisine équipée, salle d’eau adaptée, rangements intégrés, confort d’usage et sécurité au quotidien. Les espaces communs, organisés autour d’un patio paysagé, comprendront notamment un accueil, des salons, une salle de sport, un salon de coiffure, un restaurant installé dans l’ancienne chapelle et une salle d’animation en mezzanine.

Un exploitant de renom

Exploitée par Les Jardins d’Arcadie, marque reconnue du groupe ACAPACE, la résidence s’adresse aux seniors autonomes recherchant un domicile adapté, sécurisé et animé, entre le maintien à domicile traditionnel et les structures médicalisées.

Conclusion

Arras est une implantation particulièrement cohérente : capitale historique du Pas-de-Calais, ville patrimoniale avec 225 édifices protégés et des sites classés à l’UNESCO, elle conjugue accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie.

Cette résidence constitue une opportunité patrimoniale de qualité, portée par un emplacement central, un exploitant spécialisé et un marché senior structurellement porteur, avec une solution LMNP adossée à un bail commercial de 10 ans.