Immeuble à vendre CONDE SUR L'ESCAUT (59)

Immeuble de rapport – 3 logements – Aucun travaux – Condé-sur-l’Escaut
Prix : 212 000 € FAI
À découvrir à Condé-sur-l’Escaut, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà exploité, sans travaux à prévoir et générant immédiatement des revenus locatifs.
L’immeuble se compose de 3 logements, offrant une configuration idéale pour diversifier les revenus locatifs tout en conservant une gestion simple.
Le bien est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux, ce qui permet à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement immédiatement exploitable, sans enveloppe de rénovation importante à prévoir.
Autre atout : chaque logement dispose de ses propres compteurs d’eau, d’électricité et de gaz, ainsi que de son chauffage gaz individuel. Cette configuration permet une gestion claire des consommations et facilite la gestion locative au quotidien.
Le logement situé au rez-de-chaussée bénéficie également d’un jardin avec une terrasse aménagée, un véritable plus pour les occupants et un élément particulièrement appréciable dans le cadre d’une location.
L’immeuble génère actuellement 1 900 € de loyers mensuels hors charges, soit 22 800 € de revenus locatifs annuels hors charges.
La taxe foncière est de 1 637 € par an.
Le bien bénéficie par ailleurs d’un DPE classé C, ce qui constitue un atout supplémentaire dans le contexte actuel du marché locatif.
Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif clé en main, avec plusieurs sources de revenus, sans travaux à prévoir et offrant une rentabilité attractive.
Les + du bien :
• Immeuble composé de 3 logements
• Aucun travaux à prévoir
• Revenus locatifs déjà en place
• Jardin et terrasse aménagée au rez-de-chaussée
• Compteurs individuels
• Chauffage individuel au gaz
• DPE C
• Bonne rentabilité locative
• Investissement immédiatement exploitable
Prix de vente : 212 000 € FAI
Pour davantage d’informations sur les logements, les baux et les revenus locatifs, n’hésitez pas à me contacter afin d’échanger sur le bien et organiser une visite.
NAUD Alexandre – Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) 06 87 53 15 98 (réf. 616354 )
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