TRESSES (33370) – EMPLACEMENT N°1 – STATION-SERVICE ET GARAGE AUTOMOBILE – MURS ET FONDS DE COMMERCE
2 100 000€
Localisation : TRESSES, 33370
surface
309 m²
Automobile
Description du fonds de commerce : Automobile à vendre à TRESSES
À seulement quelques kilomètres de Bordeaux, découvrez une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier et commercial comprenant une station-service en activité, un garage automobile, des locaux professionnels et une maison d'habitation.
Situé sur un axe routier particulièrement fréquenté à l'Est de la métropole bordelaise, avec un trafic d'environ 25 000 véhicules par jour, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour le développement ... Voir plus
Situé sur un axe routier particulièrement fréquenté à l'Est de la métropole bordelaise, avec un trafic d'environ 25 000 véhicules par jour, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour le développement ... Voir plus
À seulement quelques kilomètres de Bordeaux, découvrez une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier et commercial comprenant une station-service en activité, un garage automobile, des locaux professionnels et une maison d'habitation.
Situé sur un axe routier particulièrement fréquenté à l'Est de la métropole bordelaise, avec un trafic d'environ 25 000 véhicules par jour, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour le développement d'une activité automobile.
Un ensemble immobilier complet
Implanté sur une parcelle de 2 552 m², cet ensemble comprend :
Une station-service bénéficiant d'une implantation privilégiée, entrée et sortie direct sur route départementale à fort trafic routier (véhicule léger,fourgons,poid lourds).
Un garage automobile avec atelier mécanique, bureaux et espace boutique,grande réserve représentant environ 200 m².
Possibilité d'instalation d'une station de lavage, emplacement prévu a cet effet.
Une maison d'environ 110 m², dont 50 m² habitables totalement rénovée en 2026 et 60 m² en sous-sol.
Un terrain situé en zone UY, dédiée aux activités économiques, offrant des perspectives d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme applicables.
Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de 441m2 située également en zone UY en fond de l'ensemble immobilier.
Une activité commerciale établie
L'établissement associe deux activités complémentaires : la distribution de carburants et l'entretien et la réparation automobile.
Données d'exploitation communiquées :
Volume d'affaires carburants annoncé : environ 9 millions d'euros TTC par an.
Commissions annuelles sur carburants :2023/115769.79€, 2024/117449.13€, 2025/107842.91€.
Chiffre d'affaires atelier mécanique annoncé : environ 620 000 € par an, moyenne 3 derniéres années.
95000€ d'EBE retraité en moyenne sur les trois derniers exercices.
Pas de salariés à reprendre
Les bilans comptables 2023, 2024 et 2025 sont disponibles pour les acquéreurs sérieux, après étude de leur candidature et sous engagement de confidentialité.
Un potentiel de développement
Grâce à sa situation sur un axe à fort passage, à la complémentarité de ses activités et à la superficie de son terrain, cet ensemble constitue une opportunité pour un professionnel de l'automobile, un exploitant de station-service ou un investisseur souhaitant acquérir simultanément son outil de travail et son patrimoine immobilier.
Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.
Prix de vente : 2 100 000 € honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 2 000 000 €
Honoraires d'agence : 100 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix net vendeur.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites organisées sur rendez-vous, après qualification du projet d'acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 616953 )
Voir moins
Situé sur un axe routier particulièrement fréquenté à l'Est de la métropole bordelaise, avec un trafic d'environ 25 000 véhicules par jour, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour le développement d'une activité automobile.
Un ensemble immobilier complet
Implanté sur une parcelle de 2 552 m², cet ensemble comprend :
Une station-service bénéficiant d'une implantation privilégiée, entrée et sortie direct sur route départementale à fort trafic routier (véhicule léger,fourgons,poid lourds).
Un garage automobile avec atelier mécanique, bureaux et espace boutique,grande réserve représentant environ 200 m².
Possibilité d'instalation d'une station de lavage, emplacement prévu a cet effet.
Une maison d'environ 110 m², dont 50 m² habitables totalement rénovée en 2026 et 60 m² en sous-sol.
Un terrain situé en zone UY, dédiée aux activités économiques, offrant des perspectives d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme applicables.
Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de 441m2 située également en zone UY en fond de l'ensemble immobilier.
Une activité commerciale établie
L'établissement associe deux activités complémentaires : la distribution de carburants et l'entretien et la réparation automobile.
Données d'exploitation communiquées :
Volume d'affaires carburants annoncé : environ 9 millions d'euros TTC par an.
Commissions annuelles sur carburants :2023/115769.79€, 2024/117449.13€, 2025/107842.91€.
Chiffre d'affaires atelier mécanique annoncé : environ 620 000 € par an, moyenne 3 derniéres années.
95000€ d'EBE retraité en moyenne sur les trois derniers exercices.
Pas de salariés à reprendre
Les bilans comptables 2023, 2024 et 2025 sont disponibles pour les acquéreurs sérieux, après étude de leur candidature et sous engagement de confidentialité.
Un potentiel de développement
Grâce à sa situation sur un axe à fort passage, à la complémentarité de ses activités et à la superficie de son terrain, cet ensemble constitue une opportunité pour un professionnel de l'automobile, un exploitant de station-service ou un investisseur souhaitant acquérir simultanément son outil de travail et son patrimoine immobilier.
Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.
Prix de vente : 2 100 000 € honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 2 000 000 €
Honoraires d'agence : 100 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix net vendeur.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites organisées sur rendez-vous, après qualification du projet d'acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 616953 )
Voir moins
Localisation du fonds de commerce : Automobile à vendre à TRESSES
33370 TRESSES
Prix de vente avec honoraires : 2 100 000€
- Prix hors honoraires 2 000 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
