Exclusivité Bonneville – Élégant appartement T3 de 60 m² avec terrasse, garage et superbe vue sur les montagnes (74)

Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 60 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2022. Dès votre arrivée, vous serez conquis par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations soignées et sa vue dégagée sur les montagnes.

Pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, cet appartement propose une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant un panorama dégagé sur les reliefs environnants.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de rangements intégrés, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

Des prestations de qualité

• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Construction récente (2021)
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Terrasse de 10 m²
• Fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée
• Fibre optique
• Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz
• Eau froide incluse dans les charges de copropriété
• Garage fermé de 13 m² en sous-sol
• Grand local vélos sécurisé au sein de la résidence

La copropriété, récente et parfaitement entretenue, offre un environnement calme, agréable et sécurisé.
Au quotidien, vous profiterez également d'un emplacement particulièrement pratique avec tous les commerces essentiels accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, banque, tabac-presse, fleuriste… Un véritable confort de vie.

Les points forts

• Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
• Belle luminosité grâce à son exposition Est
• Agencement optimisé et volumes agréables
• Vue dégagée sur les montagnes
• Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue
• Garage fermé en sous-sol
• Commerces et services à proximité immédiate

Ce bien, alliant confort moderne, qualité de construction et emplacement recherché, constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cet appartement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1445€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 612970 )
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