Appartement T2 Rennes Saint-Hélier – 45 m² – Parking couvert et sécurisé – Plein sud RENNES – SAINT-HÉLIER – APPARTEMENT T2 DE 45,17 M² – PARKING COUVERT – EXPOSITION SUD

Idéalement situé dans le quartier Saint-Hélier à Rennes, à proximité de la gare de Rennes, des transports et des commerces, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 45,17 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée construite en 2015.

Orienté plein sud, l’appartement profite d’une belle luminosité. Très bien entretenu, il bénéficie de peintures récemment refaites pour la vente et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir.

L’entrée dispose de placards de rangement, WC séparés et dessert une agréable pièce de vie de près de 22 m². Elle se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le séjour est également équipé d’un volet électrique.

L’espace nuit comprend une chambre de plus de 11 m² et une salle d’eau. Le parquet et les différents espaces de rangement viennent compléter les prestations de cet appartement particulièrement fonctionnel.

Une place de parking couverte et sécurisée complète le bien, un véritable avantage pour un appartement situé à proximité de la gare et du centre de Rennes.

Les atouts :

- Quartier Saint-Hélier à Rennes
- Proximité de la gare, des transports et des commerces
- Exposition plein sud et belle luminosité
- Résidence sécurisée construite en 2015
- Pièce de vie de près de 22 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Chambre de plus de 11 m²
- Parquet et rangements
- Peintures récemment refaites
- Place de parking couverte et sécurisée
- DPE C

Un appartement T2 à Rennes Saint-Hélier réunissant emplacement, luminosité, confort et stationnement, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché de Rennes, à proximité de la gare et du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 537€ soit 44€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 616133 )
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