Appartement à vendre 2 pièces Balcon Cave Stationnement PARIS 16EME ARRONDISSEMENT (75) Boulevard Beauséjour
470 000€
Localisation : PARIS 16EME ARRONDISSEMENT, 75016
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
45 m²
Description du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
Venez découvrir cet appartement de 43,19 m² Carrez, agrémenté d'un balcon de 5,4 m² au sol.
Situé au sein d'une copropriété sécurisée très bien entretenue, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale et d'une exposition idéale (Sud-Est), offrant une vue imprenable et spectaculaire sur l'emblématique église Notre-Dame-de-l'Assomption de Passy.
Le bien :
* Surface habitable : 43,19 m² (Loi Carrez).
* Extérieur : Balcon filant de 5,4 m² au sol, parfait pour profiter de la vue et du ca... Voir plus
Situé au sein d'une copropriété sécurisée très bien entretenue, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale et d'une exposition idéale (Sud-Est), offrant une vue imprenable et spectaculaire sur l'emblématique église Notre-Dame-de-l'Assomption de Passy.
Le bien :
* Surface habitable : 43,19 m² (Loi Carrez).
* Extérieur : Balcon filant de 5,4 m² au sol, parfait pour profiter de la vue et du ca... Voir plus
Venez découvrir cet appartement de 43,19 m² Carrez, agrémenté d'un balcon de 5,4 m² au sol.
Situé au sein d'une copropriété sécurisée très bien entretenue, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale et d'une exposition idéale (Sud-Est), offrant une vue imprenable et spectaculaire sur l'emblématique église Notre-Dame-de-l'Assomption de Passy.
Le bien :
* Surface habitable : 43,19 m² (Loi Carrez).
* Extérieur : Balcon filant de 5,4 m² au sol, parfait pour profiter de la vue et du calme.
* Annexes : Une cave saine complète ce bien. De plus, une place de stationnement en sous-sol (niveau -2), directement accessible par l'ascenseur, est proposée en sus d’une valeur de 40 000€.
Le potentiel & Les travaux : L'appartement nécessite une réfection totale, offrant une page blanche idéale pour concevoir un intérieur à votre goût. Un chiffrage global de l'ordre de 47 000 € a d'ores et déjà été réalisé pour l'ensemble des travaux de remise en état.
Informations sur la copropriété :
* Immeuble : Résidence sécurisée de 73 lots au total (dont 50 lots principaux à usage d'habitation, commerces et bureaux).
* Charges de copropriété : 256€/mois appartement + cave et 27€/mois avec le stationnement = Générales, chauffage, compteurs, ascenseur, Fonds travaux ALUR.
* État de l'immeuble / Travaux en copropriété : La copropriété dispose d'un carnet d'entretien rigoureux. Aucun plan pluriannuel de travaux (PPT) lourd n'a été voté à ce jour (seule une mise en peinture des murs du rez-de-chaussée côté ascenseur a été récemment actée).
* Commodités & Transports : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro/bus), alliant cadre résidentiel privilégié et vie de quartier facilitée.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre d'exception, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité après travaux.
Prix de vente et conditions de stationnement sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, chauffage, compteurs, ascenseur, Fonds travaux ALUR) : 3062€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) 06 37 23 35 92 (réf. 619094 )
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Situé au sein d'une copropriété sécurisée très bien entretenue, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale et d'une exposition idéale (Sud-Est), offrant une vue imprenable et spectaculaire sur l'emblématique église Notre-Dame-de-l'Assomption de Passy.
Le bien :
* Surface habitable : 43,19 m² (Loi Carrez).
* Extérieur : Balcon filant de 5,4 m² au sol, parfait pour profiter de la vue et du calme.
* Annexes : Une cave saine complète ce bien. De plus, une place de stationnement en sous-sol (niveau -2), directement accessible par l'ascenseur, est proposée en sus d’une valeur de 40 000€.
Le potentiel & Les travaux : L'appartement nécessite une réfection totale, offrant une page blanche idéale pour concevoir un intérieur à votre goût. Un chiffrage global de l'ordre de 47 000 € a d'ores et déjà été réalisé pour l'ensemble des travaux de remise en état.
Informations sur la copropriété :
* Immeuble : Résidence sécurisée de 73 lots au total (dont 50 lots principaux à usage d'habitation, commerces et bureaux).
* Charges de copropriété : 256€/mois appartement + cave et 27€/mois avec le stationnement = Générales, chauffage, compteurs, ascenseur, Fonds travaux ALUR.
* État de l'immeuble / Travaux en copropriété : La copropriété dispose d'un carnet d'entretien rigoureux. Aucun plan pluriannuel de travaux (PPT) lourd n'a été voté à ce jour (seule une mise en peinture des murs du rez-de-chaussée côté ascenseur a été récemment actée).
* Commodités & Transports : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro/bus), alliant cadre résidentiel privilégié et vie de quartier facilitée.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre d'exception, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité après travaux.
Prix de vente et conditions de stationnement sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, chauffage, compteurs, ascenseur, Fonds travaux ALUR) : 3062€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) 06 37 23 35 92 (réf. 619094 )
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Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
75016 PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
Prix de vente : 470 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
