Paris 11e, Quartier recherché : Studio 29 m² en étage élevé

Situé au cœur du 11e arrondissement de Paris, dans le quartier recherché et vivant de Folie-Méricourt, Rue Saint Maur, ce studio de 29 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Situé au 8e étage, avec ascenseur, d’un immeuble des années 70 bien entretenu, cet appartement bénéficie d’un calme appréciable et d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose d’une entrée avec parquet au sol, équipée d’un placard de rangement incluant un emplacement prévu pour une machine à laver. La pièce principale, baignée de lumière, intègre un espace séjour confortable avec une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, optimisant l’espace de vie pour un quotidien pratique et convivial. Un petit coin nuit ouvert se trouve également dans cette pièce. La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et un WC, dans un agencement soigné et fonctionnel. L’ensemble est en bon état général, prêt à être habité ou mis en location immédiatement. L’emplacement est un atout majeur : au sein d’un quartier résidentiel dynamique et commerçant, vous profiterez de tous les services de proximité, marchés, cafés, restaurants, commerces de bouche, et infrastructures culturelles. La desserte en transports est excellente avec la station de métro Parmentier (ligne 3) à seulement 250 mètres, et la station Ménilmontant (ligne 2) à 500 mètres, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de Paris. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre parisien ou un investisseur à la recherche d’un studio bien placé dans un secteur en demande. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 599, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau et chauffage) : 1717€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 (réf. 602716 )
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