Appartement à rénover T3 61 m² à NANTES (Place de la Bourse)

Au cœur du centre-ville, dans un bel immeuble de caractère du début XVIII, vous apprécierez le calme de cet appartement situé au 3ème étage sans ascenseur donnant sur une cour intérieure. Il bénéficie du charme de l’ancien avec de belles hauteurs sous plafond. Il se compose d’un Hall d’entrée avec placard, un Grand séjour de 32,95 m² avec cheminée et placard, Cuisine avec placard, Chambre avec Mezzanine, Salle d’eau avec WC.
En complément une cave située en RdC pour ranger les vélos.
VISITE IMMERSIVE 3D DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.

Côté prestations :
Porte bois, Menuiseries bois simple vitrage avec Volets battants intérieurs.
Chaudière individuelle gaz assurant le chauffage et la Production d’Eau Chaude Sanitaire.
Côté finances : Taxes Foncières 672 €
Côté Copropriété : 31 lots d’habitations pas de contentieux. Charges mensuelle de 76 € (Générales et Fonds Travaux)
Côté transports :
Tram ligne 1 et vélo en libre service au pied de l’immeuble
Ligne de bus 2, 3, 26, C3, C8 et C2 Commerces à 5 minutes à pied.
Côté Internet : Fibre optique avec un débit de 8 Gbit/s en émission et en réception
Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, fonds travaux) : 910€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 603998 )
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