Appartement T3/T4 avec balcons MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT Proche Castellane

Rebecca Rayneau, conseillère en immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité ce bel appartement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble cossu et bien entretenu, en plein cœur du quartier Castellane, dans une rue calme à sens unique.

Actuellement configuré en T3 (2 chambres), ce bien offre la possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins, tout en conservant de beaux volumes.

Les atouts du bien :

🌞 Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées dans chaque pièce

🍽️ Cuisine et salle de bain rénovées, aucun travaux à prévoir,

📦 Nombreux rangements intégrés, agencement fonctionnel,

🛋️ Séjour modulable pouvant être transformé en chambre supplémentaire.

Calme absolu, tout en profitant d’un emplacement central.

Copropriété soignée et bien gérée, immeuble en excellent état.

📍 Emplacement idéal :

À deux pas de la place Castellane, métro, tramway et bus.

Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Quartier vivant, recherché et parfaitement desservi.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une famille, une colocation ou un investissement locatif de qualité.

Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4112€ soit 342€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 590246 )
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