Jonzac centre – Immeuble de 145 m² à rénover entre la Place du Marché et la Mairie

Un emplacement privilégié au cœur de Jonzac
Au cœur du centre-ville de Jonzac (17500), entre la Place du Marché et la Mairie, découvrez cet immeuble de 145 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.
Grâce à sa configuration actuelle, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte associant espace commercial et habitation.
Un rez-de-chaussée dédié à une activité commerciale
Le rez-de-chaussée développe environ 63 m² et se compose actuellement d’un local commercial avec vitrine, d’une entrée, d’un WC et d’un débarras.
Cet espace permet d’envisager la poursuite d’une activité commerciale ou professionnelle. Une évolution vers un autre usage peut également être étudiée, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Un espace deux-roues sécurisé vient compléter ce niveau.
Un appartement à l’étage
L’étage comprend un appartement composé de :
Un palier de 7 m²
Un séjour de 19 m²
Une cuisine de 9 m²
Deux chambres de 13 m² et 10 m²
Une salle d’eau de 5 m²
WC séparés de 2 m²
Une mezzanine de 7 m²
L’appartement propose une organisation fonctionnelle avec des espaces de vie distincts et une mezzanine apportant un volume complémentaire.
Un secteur recherché pour un projet immobilier
Cet immeuble bénéficie d’une localisation centrale permettant un accès rapide aux commerces, aux écoles, à la gare et au centre hospitalier de Jonzac.
La commune profite également de l’attractivité liée aux Thermes de Jonzac et à son activité touristique, offrant un contexte intéressant pour un projet d’investissement locatif.
Un bien à imaginer et à valoriser au sein d’un environnement dynamique, idéalement situé en centre-ville.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 606092 )
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