Appartement à vendre 5 pièces DOLE (39)

Nathalie CONFAIS-PERRET votre agent Optimhome vous propose en exclusivité:

🏡 À VENDRE – DOLE (JURA) – DUPLEX 115 M² – 3/4 CHAMBRES – TERRASSE, TERRAIN ET PARKING !
ACCES DIRECTE DE PLAIN-PIED !!

🌿 Un véritable esprit maison, entre ville et nature !

Vous recherchez de beaux volumes, de grands espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié ? Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 115 m² habitables, situé à Dole, dans un environnement verdoyant.

Au sein d'un petit immeuble de seulement 4 logements, ce bien atypique offre une véritable sensation de campagne en pleine ville, à proximité des commodités, du canal et de la véloroute.

🏠 UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UNE FAMILLE

Au rez-de-chaussée :

🍽️ Cuisine

🛋️ Séjour

🛏️ Une chambre

🚿 Une salle d'eau

WC indépendant

À l'étage :

🛏️ Deux chambres

Possibilité de créer une 4ème chambre au niveau de la mezzanine

🚿 Une seconde salle d'eau avec WC

🌞 DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS !

🌺 Grande terrasse de 63,55 m² pour profiter pleinement des beaux jours.

🌳 Terrain plat de 410 m² avec arrivée d'eau et électricité.

🚗 Parking privatif de 51,50 m² permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules.

🎯 Boulodrome pour partager de bons moments en famille ou entre amis !

✨ LES PRESTATIONS :

Double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage électrique individuel

Fibre optique

DPE : C

Petite copropriété de 4 lots

Syndic bénévole

Charges de copropriété particulièrement faibles : environ 250 €/an.

📍 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À DOLE

Profitez d'un environnement où la nature est omniprésente.

🚴 La proximité du canal et de la véloroute ravira les amateurs de promenades, de vélo et de nature, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités.

❤️ Un bien rare qui réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, avec de beaux volumes, des extérieurs généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À découvrir sans tarder ! Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel.
📞 Contactez-moi

Nathalie CONFAIS-PERRET – Conseillère immobilière Optimhome

📱 06 19 90 94 12
📧 [email protected] Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretient espace verts ) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 19 90 94 12 (réf. 618901 )
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