5 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
138 m²
EN EXCLUSIVITE - Duplex d’exception avec vue panoramique sur Deauville, Trouville et la mer
Au sein d’une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, construite il y a une dizaine d’années, découvrez ce superbe appartement en duplex situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages avec ascenseur.
Développant 138,46 m² au sol, 120,22 m² Loi Carrez, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et surtout sa vue panoramique spectaculaire, dominant Deauville, Trouville-sur-Mer et s’étendant jusqu’à l’horizon marin.
L’entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 37 m², composée d’un espace salon convivial et d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée.
L’ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée ouest côté salon et un balcon filant coté cuisine, véritables postes d’observation privilégiés pour admirer chaque soir les plus beaux couchers de soleil normands et chaque matin profiter de l’énergie du soleil levant.
Le premier niveau accueille également une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et accès balcon filant, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une deuxième terrasse orientée Ouest.
À l’étage, une superbe pièce palière de plus de 33 m² offre un second salon particulièrement confortable, idéal pour un espace détente, bureau ou salle de loisirs. Une buanderie avec WC complète ce niveau et peut aisément être transformée en salle d’eau selon vos besoins.
Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : parquets massifs, rangements sur mesure, stores électriques, double vitrage, alarme, adoucisseur d’eau, chauffage par radiateurs radiants pilotables à distance et excellente performance énergétique : DPE en C.
Une cave ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol viennent parfaire l’ensemble.
Idéalement situé, vous rejoindrez la Place Morny à seulement 1,5 km et la plage de Deauville en 15 minutes à pied.
Vous profiterez également de l'art de vivre unique de la Côte Fleurie avec ses célèbres planches, son casino, son hippodrome, son port de plaisance, ses restaurants réputés, ses golfs et ses nombreuses activités nautiques. Les marchés de Deauville et de Trouville, les boutiques élégantes du centre-ville, les activités culturelles des Franciscaines et les promenades le long des plages de sable fin participent au charme incomparable du secteur.
Un bien rare offrant confort, élégance et un panorama exceptionnel sur l’une des stations balnéaires les plus recherchées de Normandie.
Vous pourrez vous installer dans cet appartement fin 2026...
Vous serez, à n'en pas douter, sous le charme de ce bien que je vous invite à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des espaces verts, des communs et de l'ascenseur) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 609848 )
Au sein d’une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, construite il y a une dizaine d’années, découvrez ce superbe appartement en duplex situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages avec ascenseur.
Développant 138,46 m² au sol, 120,22 m² Loi Carrez, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et surtout sa vue panoramique spectaculaire, dominant Deauville, Trouville-sur-Mer et s’étendant jusqu’à l’horizon marin.
L’entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 37 m², composée d’un espace salon convivial et d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée.
L’ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée ouest côté salon et un balcon filant coté cuisine, véritables postes d’observation privilégiés pour admirer chaque soir les plus beaux couchers de soleil normands et chaque matin profiter de l’énergie du soleil levant.
Le premier niveau accueille également une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et accès balcon filant, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une deuxième terrasse orientée Ouest.
À l’étage, une superbe pièce palière de plus de 33 m² offre un second salon particulièrement confortable, idéal pour un espace détente, bureau ou salle de loisirs. Une buanderie avec WC complète ce niveau et peut aisément être transformée en salle d’eau selon vos besoins.
Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : parquets massifs, rangements sur mesure, stores électriques, double vitrage, alarme, adoucisseur d’eau, chauffage par radiateurs radiants pilotables à distance et excellente performance énergétique : DPE en C.
Une cave ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol viennent parfaire l’ensemble.
Idéalement situé, vous rejoindrez la Place Morny à seulement 1,5 km et la plage de Deauville en 15 minutes à pied.
Vous profiterez également de l'art de vivre unique de la Côte Fleurie avec ses célèbres planches, son casino, son hippodrome, son port de plaisance, ses restaurants réputés, ses golfs et ses nombreuses activités nautiques. Les marchés de Deauville et de Trouville, les boutiques élégantes du centre-ville, les activités culturelles des Franciscaines et les promenades le long des plages de sable fin participent au charme incomparable du secteur.
Un bien rare offrant confort, élégance et un panorama exceptionnel sur l’une des stations balnéaires les plus recherchées de Normandie.
Vous pourrez vous installer dans cet appartement fin 2026...
Vous serez, à n'en pas douter, sous le charme de ce bien que je vous invite à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des espaces verts, des communs et de l'ascenseur) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 609848 )
Prix de vente avec honoraires : 1 498 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
