Un appartement 4 pièces comme une maison… au cœur de Clermont-Ferrand (63).

Dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, découvrez ce duplex plein de charme offrant un cadre de vie rare sur le secteur Beaulieu en limite Chamalières.

Très bien entretenu, cet appartement développe une configuration chaleureuse et évolutive avec :

- une belle pièce de vie lumineuse,
- deux chambres,
- un espace bureau à l’étage idéal pour le télétravail, en couchage d’appoint ou univers adolescent.

Le véritable atout de ce bien ?
Son extérieur exceptionnel et privatif de près de 100 m² au pied de l’immeuble, offrant une vraie sensation de maison en ville.

Vous profiterez également :

- d’un grand garage de 30 m²,
- de deux caves en sous-sol,
- du calme d’une petite copropriété,
- et d’un appartement sain et soigneusement entretenu.

Les huisseries PVC double vitrage sont récentes et l’ensemble des diagnostics est conforme.

Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour un jeune couple souhaitant conjuguer extérieur, télétravail et vie urbaine, ou pour des acquéreurs recherchant un appartement avec de véritables espaces annexes. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 608092 )
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