Appartement de caractère de 107,69 m² – 4 pièces – Clermont-Ferrand (63) – Secteur Massillon
259 000€
Localisation : CLERMONT FERRAND, 63000
4 pièces
107 m²
Description du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CLERMONT FERRAND
4 PIÈCES – 107 M² – 3 GRANDES CHAMBRES – CACHET ANCIEN ET PARQUET CHÂTAIGNIER – TRÈS LUMINEUX – CUISINE OUVERTE SUR PIÈCE DE VIE – CAVE ET GRENIER – QUARTIER RECHERCHÉ PROCHE ÉCOLES
Certaines adresses traversent le temps sans perdre leur attrait.
Situé avenue Albert et Elisabeth, à proximité immédiate des établissements Massillon et Godefroy, cet appartement de 107,69 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble de caractère et offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre v... Voir plus
Certaines adresses traversent le temps sans perdre leur attrait.
Situé avenue Albert et Elisabeth, à proximité immédiate des établissements Massillon et Godefroy, cet appartement de 107,69 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble de caractère et offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre v... Voir plus
4 PIÈCES – 107 M² – 3 GRANDES CHAMBRES – CACHET ANCIEN ET PARQUET CHÂTAIGNIER – TRÈS LUMINEUX – CUISINE OUVERTE SUR PIÈCE DE VIE – CAVE ET GRENIER – QUARTIER RECHERCHÉ PROCHE ÉCOLES
Certaines adresses traversent le temps sans perdre leur attrait.
Situé avenue Albert et Elisabeth, à proximité immédiate des établissements Massillon et Godefroy, cet appartement de 107,69 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble de caractère et offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre vie de quartier, proximité du centre-ville et environnement scolaire recherché.
Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond révèlent le caractère du lieu. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée, développe près de 35 m² et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.
Les parquets en châtaignier, les cheminées décoratives et les larges ouvertures participent à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement tout en conservant l'identité architecturale du bâtiment.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables ainsi que d'une grande salle de bains.
Au fil des années, le logement a fait l'objet de travaux d'amélioration comprenant notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage, la réfection de l'installation électrique, le changement de la chaudière ainsi que des travaux d'isolation. Un rafraîchissement récent permet aujourd'hui une occupation immédiate.
Une cave et grenier complètent l'ensemble.
Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant un emplacement reconnu pour son environnement scolaire qu'à un acquéreur souhaitant acquérir un bien de caractère dans un secteur central de Clermont-Ferrand.
Les points clés
• 107,69 m² habitables
• Appartement traversant
• Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m²
• Trois chambres
• Belle hauteur sous plafond (environ 2,95 m)
• Parquets en châtaignier
• Cheminées décoratives
• Cave et grenier
• Double vitrage
• Électricité et gaz sans anomalie relevée lors des diagnostics
• Secteur Massillon / Godefroy Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 610291 )
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Certaines adresses traversent le temps sans perdre leur attrait.
Situé avenue Albert et Elisabeth, à proximité immédiate des établissements Massillon et Godefroy, cet appartement de 107,69 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble de caractère et offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre vie de quartier, proximité du centre-ville et environnement scolaire recherché.
Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond révèlent le caractère du lieu. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée, développe près de 35 m² et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.
Les parquets en châtaignier, les cheminées décoratives et les larges ouvertures participent à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement tout en conservant l'identité architecturale du bâtiment.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables ainsi que d'une grande salle de bains.
Au fil des années, le logement a fait l'objet de travaux d'amélioration comprenant notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage, la réfection de l'installation électrique, le changement de la chaudière ainsi que des travaux d'isolation. Un rafraîchissement récent permet aujourd'hui une occupation immédiate.
Une cave et grenier complètent l'ensemble.
Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant un emplacement reconnu pour son environnement scolaire qu'à un acquéreur souhaitant acquérir un bien de caractère dans un secteur central de Clermont-Ferrand.
Les points clés
• 107,69 m² habitables
• Appartement traversant
• Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m²
• Trois chambres
• Belle hauteur sous plafond (environ 2,95 m)
• Parquets en châtaignier
• Cheminées décoratives
• Cave et grenier
• Double vitrage
• Électricité et gaz sans anomalie relevée lors des diagnostics
• Secteur Massillon / Godefroy Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 610291 )
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Localisation du bien : Appartement 107 m2 à vendre à CLERMONT FERRAND
63000 CLERMONT FERRAND
Prix de vente avec honoraires : 259 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
