Appartement duplex à vendre à Châteauneuf (73390)

Situé sur la commune de Châteauneuf en Combe de Savoie), cet appartement duplex de 49 m² en surface habitable saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts.

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée Est, offrant un espace convivial ouvert sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Cette pièce est constituée de la cuisine et séjour. À l’étage, une chambre ainsi qu’une mezzanine complètent l’ensemble, permettant d’aménager un espace bureau, détente ou couchage supplémentaire selon vos besoins.

L'appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz dont la chaudière a été remplacée en 2022 et dispose d’une place de parking privative.

Côté technique, la copropriété a fait l’objet d’améliorations importantes avec une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) réalisée en 2014 et une toiture rénovée en 2010, offrant davantage de confort et de sérénité aux futurs propriétaires.

Véritable atout supplémentaire, l’immeuble est équipé de panneaux photovoltaïques générant environ 3 000 € de revenus annuels, participant à la maîtrise des charges et valorisant durablement le bien.

Les points forts :

* Appartement duplex de 49 m²
* Belle pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine de 26 m2)
* Balcon (2 m2)
* Chambre (10 m2) et mezzanine (7,4 m2)
* Chauffage individuel au gaz (chaudière changé en 2022)
* Place de parking privative
* ITE réalisée en 2014
* Toiture refaite en 2010
* Revenus photovoltaïques d’environ 3 000 €/an
* Environnement calme et agréable

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 609819 )
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