Appartement Hausmannien de 79m2 avec balcon et vue sur Chalon

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement Haussmanien de 79m2, rare à la vente et 100% cocooning !!

Vous êtes au cœur de Chalon sur Saône sur l'artère historiquement la plus prestigieuse et au pied de tous les commerces de proximité.

Cet appartement traversant se situe dans une toute petite copropriété de 5 appartements dans un bel immeuble du boulevard de la République.

Vous êtes ainsi au 3ème étage pour jouir d'une luminosité et d'une vue dégagée sur Chalon sur Saône, berçé par le chant des oiseaux au dessus des arbres du boulevard.

Vous pénétrez dans ce lumineux appartement par une entrée et son dégagement avec ses tomettes d'origine, qui dessert l'ensemble des pièces de ce bien.

Ainsi, vous découvrirez une première chambre de 15m2 avec deux espaces de rangement et selon vos souhaits une deuxième chambre/bureau/salon de 17m2 avec un joli balcon surplombant la ville.
Un séjour de 22m2 avec un dressing vous permettra de profiter des moments de convivialité.

Une cuisine équipée avec son espace buanderie vous permettra de préparer vos repas et prendre des collations en comité plus restreint.

Une salle d'eau de 6.47m2 vient compléter ce joli écrin.

Enfin vous disposer d'une cave privative au sous-sol de l'immeuble.

Cet appartement a du parquet chêne et des cheminées dans toutes les pièces de vie, de belles moulures au plafond, une partie des murs est en pierres apparentes et vous avec une belle hauteur sous plafond.

Si vous recherchez un bien de qualité avec une âme, dans un environnement recherché, c'est assurément l'appartement qu'il vous faut.

Cerise sur le gâteau: vous avez la possibilité d'acquérir en plus, deux places de parkings sécurisées contigües à 500 mètres à pied, que je vous propose au prix de 19000€

Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic bénévole) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 611129 )
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