Grand T2 bis rénové – Calme absolu – Proche rue de Pessac

À découvrir, ce grand T2 bis parfaitement rénové, situé au fond d’une impasse très calme, dans un petit immeuble de 3 lots.

Il se compose de :

Un spacieux séjour / cuisine de 34 m², véritable pièce de vie

Une chambre confortable avec grands placards

Un espace bureau (idéal télétravail ou coin nuit d’appoint)

Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et WC

Un cellier / buanderie avec emplacement machine à laver

Prestations appréciables :

Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres

Belle hauteur sous plafond

Appartement habitable immédiatement – aucun travaux à prévoir


📍 Emplacement privilégié :

Quartier résidentiel, proche de toutes commodités

Écoles, lycée,CHU, centre commercial Mériadeck et nombreux commerces de proximité
Centre ville à 10 minutes à pied

Tram A – Palais de Justice à 5 minutes à pied

👉 Un bien rare, alliant calme, rénovation et emplacement recherché. À visiter rapidement.

Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 598828 )
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