AUREILHAN (40) - Superbe duplex meublé de 41 m2 – à deux pas du lac et proche océan
155 700€
Localisation : AUREILHAN, 40200
3 pièces
2 chambres
43 m²
Description du bien : Appartement 3 pièces à vendre à AUREILHAN
: Libre de toute occupation (Idéal résidence principale ou investissement à fort rendement)
Découvrez cette belle opportunité située à Aureilhan, commune accolée à la station balnéaire de Mimizan. Entièrement dégagé de tout bail commercial ou locatif, ce duplex offre une liberté totale : idéal pour un premier achat ou une résidence principale, il se prête également à merveille à un projet d'investissement pour dégager de superbes revenus locatifs (saisonniers ou à l'année) ou pour en faire... Voir plus
Découvrez cette belle opportunité située à Aureilhan, commune accolée à la station balnéaire de Mimizan. Entièrement dégagé de tout bail commercial ou locatif, ce duplex offre une liberté totale : idéal pour un premier achat ou une résidence principale, il se prête également à merveille à un projet d'investissement pour dégager de superbes revenus locatifs (saisonniers ou à l'année) ou pour en faire... Voir plus
: Libre de toute occupation (Idéal résidence principale ou investissement à fort rendement)
Découvrez cette belle opportunité située à Aureilhan, commune accolée à la station balnéaire de Mimizan. Entièrement dégagé de tout bail commercial ou locatif, ce duplex offre une liberté totale : idéal pour un premier achat ou une résidence principale, il se prête également à merveille à un projet d'investissement pour dégager de superbes revenus locatifs (saisonniers ou à l'année) ou pour en faire votre pied-à-terre personnel dès la signature.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon meublé, une cuisine bien équipée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage : Deux belles chambres pourvues de placards intégrés (une chambre parentale avec un lit double et une seconde chambre avec deux lits simples).
Extérieur : Une terrasse en partie couverte,avec mobilier de jardin , accessible directement depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.
Stationnement : Une place de parking privée est vendue avec l'appartement.
Un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rentabilité :
Revenus locatifs attractifs : Entièrement meublé et situé dans une zone touristique très recherchée entre lac et océan, le bien offre d'excellentes perspectives de rentabilité pour la location saisonnière.
Loisirs et détente : La résidence dispose d'une piscine avec pataugeoire pour les enfants.
Emplacement recherché : La plage du lac , surveillée en saison est à seulement 50 mètres, la piste cyclable passe juste devant la résidence (permettant de rejoindre l'océan à 6 km), et un supermarché se trouve à 800 mètres. Toutes les commodités d'Aureilhan et de Mimizan sont à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété: 111, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 619131 )
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Découvrez cette belle opportunité située à Aureilhan, commune accolée à la station balnéaire de Mimizan. Entièrement dégagé de tout bail commercial ou locatif, ce duplex offre une liberté totale : idéal pour un premier achat ou une résidence principale, il se prête également à merveille à un projet d'investissement pour dégager de superbes revenus locatifs (saisonniers ou à l'année) ou pour en faire votre pied-à-terre personnel dès la signature.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon meublé, une cuisine bien équipée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage : Deux belles chambres pourvues de placards intégrés (une chambre parentale avec un lit double et une seconde chambre avec deux lits simples).
Extérieur : Une terrasse en partie couverte,avec mobilier de jardin , accessible directement depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.
Stationnement : Une place de parking privée est vendue avec l'appartement.
Un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rentabilité :
Revenus locatifs attractifs : Entièrement meublé et situé dans une zone touristique très recherchée entre lac et océan, le bien offre d'excellentes perspectives de rentabilité pour la location saisonnière.
Loisirs et détente : La résidence dispose d'une piscine avec pataugeoire pour les enfants.
Emplacement recherché : La plage du lac , surveillée en saison est à seulement 50 mètres, la piste cyclable passe juste devant la résidence (permettant de rejoindre l'océan à 6 km), et un supermarché se trouve à 800 mètres. Toutes les commodités d'Aureilhan et de Mimizan sont à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété: 111, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 619131 )
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Localisation du bien : Appartement 43 m2 à vendre à AUREILHAN
40200 AUREILHAN
Prix de vente avec honoraires : 155 700€
- Prix hors honoraires 150 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.8% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
