CLERMONT-FD QUARTIER HISTORIQUE DE MONTFERRAND : MAISON DE VILLE DE 76 M²

Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent cette charmante maison de ville située au cœur du quartier du vieux Montferrand.
Elle offre une superficie habitable de 75,73 m², complétée par un garage de 37 m² en rez-de-chaussée (idéal pour moto, vélos ou espace de rangement).

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée : entrée et escalier menant au premier étage.

• 1er étage :
o Grande pièce de vie lumineuse de 33m² avec coin salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four, évier, nombreux rangements)
o Cheminée décorative apportant une touche de caractère
o WC séparé

• 2e étage :
o Dégagement de plus de 3m² distribuant les pièces
o 2 chambres spacieuses et lumineuses (18,5 et 11,7m²)
o 2 dressings dans la chambre principale
o Salle d’eau de 4,8m² rénovée avec double vasque et douche.

Caractéristiques :

• Chauffage individuel au gaz
• Fenêtres double vitrage
• Parquet flottant récent et peinture claire
• Maison saine, bien entretenue, offrant un bon confort de vie.
Extérieurs et stationnement :
• Garage au rez-de-chaussée, accessible directement, parfait pour moto, vélos ou stockage (pas adapté à une voiture).
• Stationnement possible à proximité immédiate.
Conditions de location :
• Loyer : 760 € / mois
• Charges : 35 € / mois (ordures ménagères, entretien courant)
• Dépôt de garantie : 760 €
• Disponible immédiatement
• Location vide

Localisation :
Emplacement idéal, au calme, dans une rue du centre historique de Montferrand, à proximité immédiate :
• Tramway, commerces, écoles et services
• Accès rapide à la place de la Rodade et aux grands axes clermontois.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 825,00€, dont 225,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 614817 )
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