🏡 EXCLUSIVITÉ – Pavillon 4 pièces soigné à Tinchebray, dans un environnement calme et agréable
Localisation : TINCHEBRAY, 61800
4 rooms
2 bedrooms
2 bathroom(s)
69 m²
Cindy ROBBES-GUILMEAU vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant pavillon de plain-pied surélevé, situé au cœur de Tinchebray, dans un quartier paisible et verdoyant. D’une surface habitable d’environ 69 m², ce bien en état de propreté irréprochable saura vous séduire par ses nombreux atouts.
➡️ Agencement :
L’entrée dessert un séjour lumineux exposé plein sud, donnant accès à un balcon ensoleillé, une cuisine aménagée et équipée avec électroménager récent.
Le dégagement mène à deux belles chambres, un WC indépendant et une salle de bain.
Un grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de stockage pratique.
Le chauffage de ce pavillon est assuré au moyen d'une chaudière alimentée au gaz de ville.
➡️ En complément :
Le sous-sol complet comprend :
- Un garage pour un véhicule
- Une chambre d’appoint
- Une salle d’eau avec WC
- Une chaufferie
Un véritable espace de vie supplémentaire !
🌳 Extérieur :
Vous profiterez d’un jardin joliment arboré et parfaitement entretenu, d’environ 450 m², agrémenté d’un cabanon de jardin.
✅ Atouts supplémentaires :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Isolation par l’extérieur réalisée en 2021
- Raccordé au tout-à-l’égout
- Commodités accessibles à pied
📍 Localisation :
Tinchebray, commune disposant de tous les commerces essentiels (médecin, pharmacie, coiffeur, boulanger, bureau de tabac...) est idéalement située à seulement 14 km de Flers et 16 km de Vire, toutes deux dotées d’une gare SNCF (ligne Paris / Granville).
📞 Ne tardez pas à découvrir cette maison prête à vous accueillir !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 584927 )
➡️ Agencement :
L’entrée dessert un séjour lumineux exposé plein sud, donnant accès à un balcon ensoleillé, une cuisine aménagée et équipée avec électroménager récent.
Le dégagement mène à deux belles chambres, un WC indépendant et une salle de bain.
Un grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de stockage pratique.
Le chauffage de ce pavillon est assuré au moyen d'une chaudière alimentée au gaz de ville.
➡️ En complément :
Le sous-sol complet comprend :
- Un garage pour un véhicule
- Une chambre d’appoint
- Une salle d’eau avec WC
- Une chaufferie
Un véritable espace de vie supplémentaire !
🌳 Extérieur :
Vous profiterez d’un jardin joliment arboré et parfaitement entretenu, d’environ 450 m², agrémenté d’un cabanon de jardin.
✅ Atouts supplémentaires :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Isolation par l’extérieur réalisée en 2021
- Raccordé au tout-à-l’égout
- Commodités accessibles à pied
📍 Localisation :
Tinchebray, commune disposant de tous les commerces essentiels (médecin, pharmacie, coiffeur, boulanger, bureau de tabac...) est idéalement située à seulement 14 km de Flers et 16 km de Vire, toutes deux dotées d’une gare SNCF (ligne Paris / Granville).
📞 Ne tardez pas à découvrir cette maison prête à vous accueillir !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 584927 )
Sale price including fees : 107 500€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
